Gutachterausschuss – Aufgaben, Daten & Bedeutung in MV
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Gremium, das Immobilienmarktdaten sammelt und veröffentlicht. Er ermittelt Bodenrichtwerte, führt die Kaufpreissammlung und erstellt Marktberichte – unverzichtbare Datenquellen für Bewertung, Finanzierung und Stadtplanung.
Erfahren Sie, welche Daten der Gutachterausschuss liefert, wie Sie Bodenrichtwerte abrufen und wann ein Verkehrswertgutachten sinnvoll ist.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, ehrenamtliches Sachverständigengremium nach § 192 BauGB. Er besteht aus dem Vorsitzenden und ehrenamtlichen Gutachtern (Sachverständige, Architekten, Makler). Seine Kernaufgaben: Bodenrichtwerte ermitteln, die Kaufpreissammlung führen und Marktberichte erstellen.
Kaufpreissammlung
Jeder Immobilienkaufvertrag wird dem Gutachterausschuss gemeldet (Notarpflicht). Die anonymisierten Daten bilden die Grundlage für Bodenrichtwerte und Marktanalysen.
Bodenrichtwerte
Alle 2 Jahre ermittelt der Ausschuss Bodenrichtwerte je Zone – aus den tatsächlichen Kaufpreisen. Basis für Grundstücksbewertung und Grundsteuer.
Marktberichte
Jährlicher Grundstücksmarktbericht mit Preisentwicklung, Umsatzzahlen und Trends. Wichtige Datenquelle für Investoren, Banken und Stadtplanung.
Online-Portal
Bodenrichtwerte über das BORIS-MV Portal (Bodenrichtwertinformationssystem). Kostenfreier Zugang für Standardabfragen. Detaillierte Auswertungen gegen Gebühr.
Gutachten beauftragen
Der Gutachterausschuss erstellt auf Antrag Verkehrswertgutachten. Gebühren je nach Aufwand. Alternative: Freie Sachverständige beauftragen.
Zuständigkeit
Stadtgebiet Rostock inkl. Warnemünde und Ortsteile. Für den Landkreis Rostock ist ein eigener Gutachterausschuss zuständig.
Aktuelle Daten
Grundstücksmarktbericht jährlich veröffentlicht. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01. alle 2 Jahre aktualisiert. Nächster Stichtag prüfen.
Bodenrichtwert
Wie der Bodenrichtwert ermittelt wird und wo Sie ihn abrufen.
Verkehrswertgutachten
Wann ein Gutachten nötig ist, Kosten und Ablauf.
Bewertungsmethoden
Überblick über Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Was macht der Gutachterausschuss?
Wo finde ich Bodenrichtwerte?
Kann ich ein Gutachten beim Gutachterausschuss bestellen?
Wie oft werden Bodenrichtwerte aktualisiert?
Ist die Kaufpreissammlung öffentlich?
Professionelle Beratung zu Gutachterausschuss
Büchel Immobilien – Ihr erfahrener Makler in Rostock & Umgebung.