Immobilien Weißes Kreuz Rostock – Wohnen an der Tessiner Straße
Weißes Kreuz ist ein kleiner Sub-Ortsteil von Brinckmansdorf im Südosten Rostocks – benannt nach dem alten Gasthof „Zum Weißen Kreuz“ an der Tessiner Straße (B 110). Mix aus Altbestand der 1920er/30er Jahre und neuerer Wohnbebauung, ruhige Stadtrandlage mit direkter Anbindung an Innenstadt und Umland. Was Käufer, Verkäufer und Anleger wissen sollten.
Sub-Ortsteil mit eigener Identität
Weißes Kreuz ist kein eigenständiger Stadtteil, sondern ein historisch gewachsener Wohnbereich innerhalb von Brinckmansdorf. Der Name geht auf den Gasthof „Zum Weißen Kreuz“ zurück, der seit Mitte des 15. Jahrhunderts an der Ausfallstraße Richtung Tessin belegt ist. Ab den 1920er Jahren entstanden hier Bäckerei, Fleischerei und kleine Wohnsiedlungen entlang der Tessiner Straße. Heute prägen Einfamilien- und Doppelhäuser aus verschiedenen Epochen das Bild – ergänzt durch neuere Wohnbebauung am Stadtrand.
Maklertipps zu Weißes Kreuz
Für Käufer: Stadtrandlage mit echter Ruhe, Garten und schneller Verbindung zur B 110 – Innenstadt in 10–15 Min. mit Auto, Bus 22/23 ab Tessiner Straße ins Zentrum. Für Verkäufer: Stabile Nachfrage aus Familien, die Brinckmansdorf-Adressen mit Garten suchen. Realistische Preisspanne anhand des Brinckmansdorfer Marktes orientieren – nicht an Innenstadt-Niveaus.
Lage & Charakter
- Lage: Südosten Rostocks, an der Tessiner Straße (B 110), Sub-Ortsteil von Brinckmansdorf
- PLZ: 18055
- Bautyp: Mix aus Altbestand der 1920er/30er Jahre, Nachkriegshäusern und neuerer Wohnbebauung
- Charakter: Ruhige Stadtrandlage, kleinteilig, viel Grün, Garten- und Hausstrukturen statt Geschosswohnungsbau
- Geschwister-Bereiche: Altbrinckmansdorf, Brinckmanshöhe, Kassebohm, Alt Bartelsdorf, Riekdahl
- Nachbarn: Brinckmansdorf-Kern (West), Kassebohm (West), Riekdahl (Süd), Stadtrand Richtung Bentwisch (Nordost)
Bus (RSAG)
Haltestelle „Weißes Kreuz“ an der Tessiner Straße. RSAG-Linien 22 und 23 verbinden Brinckmansdorf mit der Innenstadt (Steintor/Lange Straße). Nachts F1/F2. Keine aktive Straßenbahn am Weißen Kreuz; an der Tessiner Straße befand sich im 20. Jahrhundert eine historische Tram-Endhaltestelle, die später stillgelegt wurde.
Regionalbus & Auto
rebus-Linien Richtung Tessin und Umland (z. B. 118, 120, 123) halten ebenfalls an der Tessiner Straße. Über die B 110 in 10–15 Min. ins Stadtzentrum. A 19/A 20 über den Stadt-Südring schnell erreichbar.
Versorgung
Nahversorgung über das Brinckmansdorfer Zentrum (Supermärkte, Ärzte, Apotheken). Schulen, Kitas und größere Einkaufszentren in den Nachbarbereichen.
Haus oder Wohnung am Weißen Kreuz verkaufen?
Wir kennen den südöstlichen Rostocker Markt und arbeiten mit realistischen Brinckmansdorf-Vergleichswerten. Kostenlose Ersteinschätzung – diskret und unverbindlich.
EFH / DHH
3.200–3.900 €/m²
Spanne orientiert am Brinckmansdorfer Markt. Sanierungszustand, Grundstücksgröße und Baujahr bestimmen die Lage innerhalb der Spanne.
Kaltmiete
9,50–12,00 €/m²
Stabile Nachfrage von Familien, die Stadtrand mit Garten und Bus-Anbindung suchen. Wenig Leerstand.
Marktcharakter
Klein & stabil
Wenige Verkäufe pro Jahr, fast immer aus Eigentümerhand. Realistische Wertermittlung ist Pflicht.
Preistrend
Wie im gesamten Brinckmansdorf-Verbund moderat aufwärts. Sanierte Häuser mit gepflegtem Garten heben sich deutlich vom Altbestand ab.
Grundstücke
Baulücken und freie Baugrundstücke sind in Weißes Kreuz selten. Nachverdichtung erfolgt vereinzelt durch Teilung größerer Bestandsgrundstücke.
Preisdaten: Orientierung am Brinckmansdorfer Markt, Stand Anfang 2026. Individuelle Wertermittlung empfohlen. Keine Gewähr.
AlltagStadtrand mit echter Ruhe
Was viele am Weißen Kreuz schätzen: Eigene vier Wände mit Garten, ruhige Seitenstraßen abseits der Tessiner Straße, schnell auf der B 110 oder im Grünen Richtung Tessin/Recknitztal. Gleichzeitig in 10–15 Minuten in der Rostocker Innenstadt.
Bestand statt Bauboom
Anders als jüngere Neubaugebiete im Rostocker Süden ist Weißes Kreuz kleinteilig gewachsen. Wer ein Haus kauft, kauft meist Bestand mit individueller Geschichte – und sollte den Energieausweis sowie ggf. eine Bausubstanz-Bewertung einplanen.
Haus am Weißen Kreuz verkaufen?
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe – wir begleiten den Verkauf Ihres Hauses im Brinckmansdorf-Verbund persönlich und diskret.
Ist Weißes Kreuz ein eigener Stadtteil?
Nein. Weißes Kreuz ist ein historisch gewachsener Sub-Ortsteil innerhalb von Brinckmansdorf im Südosten Rostocks. Statistisch wird der Bereich Brinckmansdorf zugerechnet, im Alltag und in Adressen taucht „Weißes Kreuz“ aber als eigene Lagebezeichnung auf – ähnlich wie Kassebohm oder Riekdahl.
Woher kommt der Name „Weißes Kreuz“?
Vom alten Gasthof „Zum Weißen Kreuz“ an der Tessiner Straße, der bereits Mitte des 15. Jahrhunderts erstmals erwähnt wurde. Ab den 1920er Jahren siedelten sich rund um den Gasthof Bäckerei, Fleischerei und kleine Wohnsiedlungen an – der Name blieb haften.
Was kostet ein Haus am Weißen Kreuz?
Die Spanne orientiert sich am Brinckmansdorfer Markt: ca. 3.200–3.900 €/m² Wohnfläche bei Einfamilien- und Doppelhäusern, je nach Sanierungszustand, Baujahr und Grundstücksgröße. Eine individuelle Wertermittlung ist Pflicht, weil pro Jahr nur wenige Häuser den Eigentümer wechseln.
Wie ist Weißes Kreuz an die Innenstadt angebunden?
Über die Tessiner Straße (B 110) in 10–15 Min. mit dem Auto bis zum Steintor. Die RSAG-Buslinien 22 und 23 fahren von der Haltestelle „Weißes Kreuz“ direkt in die Innenstadt, nachts übernehmen die F1/F2-Linien. Eine aktive Straßenbahn gibt es heute nicht; an der Tessiner Straße gab es im 20. Jahrhundert eine historische Tram-Endhaltestelle, die später stillgelegt wurde.
Welche Bereiche grenzen an Weißes Kreuz?
Im Westen Brinckmansdorf-Kern und Kassebohm, im Süden Riekdahl, im Nordosten geht es Richtung Bentwisch und Stadtrand. Alle Geschwister-Bereiche gehören zum Brinckmansdorf-Verbund: Altbrinckmansdorf, Brinckmanshöhe, Kassebohm, Riekdahl und Alt Bartelsdorf.
Für wen eignet sich Weißes Kreuz?
Für Familien und ältere Eigentümer, die Garten, Ruhe und Bus-/Auto-Anbindung an die Innenstadt schätzen. Wer Geschosswohnungsbau, Cafés und Stadtleben sucht, ist im Hansaviertel oder in der KTV richtiger. Für Anleger ist Weißes Kreuz eher ein Bestandsmarkt mit kleiner Stückzahl.
Worauf muss ich beim Kauf eines Bestandshauses achten?
Auf den Energieausweis, die Bausubstanz, anstehende Sanierungen (Heizung, Dach, Fassade) und ggf. Sanierungskosten nach GEG. Bei Häusern aus den 1920er/30er Jahren lohnt sich vor dem Kauf ein gutachterlicher Blick auf Keller, Dach und Fassade.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigungen und ggf. Modernisierungsnachweise. Wir helfen beim Zusammenstellen.
Referenz aus der Region
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