Immobilienlexikon · Buchstabe F
Flurkarte (Liegenschaftskarte) – einfach erklärt
Die Flurkarte zeigt die amtliche Lage und Begrenzung eines Grundstücks – sie ist die „Landkarte“ des Katasteramts. Beim Immobilienverkauf ist sie ein Pflichtdokument, das Grundbuch und Realität zusammenführt.
Der offizielle Name lautet heute „Liegenschaftskarte“, im Alltag sagt aber fast jeder Flurkarte oder Katasterkarte. Unabhängig vom Namen: Ohne dieses Dokument lässt sich kein Grundstücksverkauf sauber abwickeln – und manche Überraschung wird erst hier sichtbar.
Definition: Was ist eine Flurkarte?
Die Flurkarte (Liegenschaftskarte) ist die maßstäbliche Darstellung aller Flurstücke in einem Flurbezirk. Sie zeigt die amtlich vermessenen Grenzen, die Flurstücksnummern, die Lage von Gebäuden und die Nutzungsart des Bodens. Zusammen mit dem Liegenschaftsbuch bildet sie das Liegenschaftskataster – das amtliche Verzeichnis aller Grundstücke, auf das sich auch das Grundbuch bezieht.
Was steht in einer Flurkarte?
Wann brauchen Sie eine Flurkarte?
Die Flurkarte ist in mehreren Situationen erforderlich oder sinnvoll:
Flurkarte in Rostock & MV beantragen
In Mecklenburg-Vorpommern ist das Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen (AfGVK) bei den Landkreisen und kreisfreien Städten zuständig. Für Rostock erhalten Sie die Flurkarte beim:
Alternativ sind Auszüge aus der Liegenschaftskarte auch über manche Notare oder das Geoportal MV (geoport-mv.de) digital abrufbar.
Verwandte Begriffe im Lexikon
Weiterführende Seiten
Häufige Fragen zur Flurkarte
Was ist der Unterschied zwischen Flurkarte und Lageplan?
Die Flurkarte ist der amtliche Katasterauszug mit den vermessenen Grenzen. Ein Lageplan wird von einem Vermessungsingenieur für einen konkreten Zweck erstellt (z. B. Bauantrag) und enthält zusätzliche Informationen wie Höhenangaben, Abstandsflächen und geplante Gebäude. Für den Immobilienverkauf reicht in der Regel die Flurkarte.
Wie aktuell ist eine Flurkarte?
Die Flurkarte wird vom Katasteramt fortgeführt und bildet den aktuellen Stand der Vermessung ab. Allerdings kann es nach Neubauten, Teilungen oder Grenzkorrekturen einige Wochen dauern, bis die Karte aktualisiert ist. Fragen Sie bei Zweifeln nach dem Fortführungsstand.
Kann ich die Flurkarte auch online einsehen?
Ja – in Mecklenburg-Vorpommern über das Geoportal MV (geoport-mv.de). Dort können Sie Liegenschaftskarten digital abrufen. Für eine beglaubigte Ausfertigung (z. B. für den Notar) müssen Sie sich an das zuständige Katasteramt wenden.
Wie beantrage ich eine Flurkarte für mein Grundstück in Rostock?
In Mecklenburg-Vorpommern ist das Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung (LGL MV) zuständig. Für Rostock können amtliche Flurkarten über das Geoportal MV oder beim Katasteramt der Hansestadt Rostock beantragt werden. Der Auszug wird in der Regel binnen weniger Werktage ausgestellt und kostet je nach Format zwischen 10 und 30 Euro.
Wofür wird die Flurkarte beim Immobilienkauf benötigt?
Die Flurkarte ist beim Notar ein Standarddokument – sie belegt Lage und Abgrenzung des Grundstücks und ist Basis für den Kaufvertrag. Banken verlangen sie bei der Finanzierungsprüfung, und Behörden benötigen sie für Baugenehmigungen. Bei Grundstücksteilungen oder Neuvermessungen ist eine aktuelle Flurkarte unbedingt erforderlich.
Welche Informationen stehen nicht in der Flurkarte?
Die Flurkarte zeigt Grenzen, Flächen und Gebäudeumrisse – aber keine Eigentumsverhältnisse, keine Grundbucheintragungen und keine Belastungen. Wer wissen möchte, wem ein Grundstück gehört oder ob Hypotheken oder Dienstbarkeiten darauf lasten, muss zusätzlich einen Grundbuchauszug anfordern. Flurkarte und Grundbuch ergänzen sich gegenseitig.
Unterlagen für den Verkauf zusammenstellen?
Flurkarte, Grundbuch, Energieausweis – wir wissen, was Sie brauchen, und helfen beim Beschaffen.
Diese Seite dient der allgemeinen Information. Für amtliche Auskünfte zu Katasterdaten wenden Sie sich an das zuständige Amt. Angaben ohne Gewähr. Stand: März 2026. – Büchel Immobilien Rostock.