Immobilienlexikon · Buchstabe W
Wohnungseigentumsgesetz (WEG) – das Fundament jeder Eigentumswohnung
Das WEG regelt seit 1951, was Eigentümern einer Wohnung gehört, was gemeinschaftlich ist und wie Entscheidungen getroffen werden. Wer eine Eigentumswohnung kauft oder verkauft, bewegt sich täglich auf WEG-Terrain.
Ohne das Wohnungseigentumsgesetz gäbe es keine Eigentumswohnungen – zumindest nicht im deutschen Rechtssinne. Es regelt das Nebeneinander von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, die Rechte der Gemeinschaft und des Einzelnen, die Beschlussfassung auf Eigentümerversammlungen und vieles mehr. In Rostock, wo ein großer Teil des Wohnungsbestands in Mehrparteienhäusern liegt, ist das WEG alltägliche Praxis.
Definition: Was ist das WEG?
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist ein deutsches Bundesgesetz, das 1951 in Kraft trat und zuletzt 2020 grundlegend reformiert wurde. Es schafft die Rechtsgrundlage für Wohnungseigentum – also das Recht, eine Wohnung als selbstständiges Grundstück zu besitzen. Das WEG bestimmt die Aufteilung in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft und die Beschlusskompetenzen der Versammlung.
Die wichtigsten WEG-Regelungen im Überblick
WEG-Reform 2020: Was hat sich geändert?
Die Reform vom 01.12.2020 war die größte Änderung des WEG seit seiner Entstehung. Für Eigentümer und Käufer in Rostock sind diese Punkte relevant:
WEG-Unterlagen beim Wohnungsverkauf
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Rostock sind diese WEG-Dokumente für Käufer relevant:
Verwandte Begriffe im Lexikon
Weiterführende Themen
Häufige Fragen
Gilt das WEG auch für Teileigentum (Gewerbe, Stellplätze)?
Was passiert, wenn ein Eigentümer das Hausgeld nicht zahlt?
Können WEG-Beschlüsse angefochten werden?
Was ist der Unterschied zwischen WEG und Erbbaurecht?
Was hat die WEG-Reform 2020 für Eigentümer in der Praxis geändert?
Die WEG-Reform 2020 hat zahlreiche praxisrelevante Änderungen gebracht: Beschlüsse können nun mit einfacher Mehrheit gefasst werden, auch für bauliche Veränderungen wie Barrierefreiheit oder E-Ladesäulen. Die Hausverwaltung erhält mehr Kompetenzen für laufende Geschäfte. Eigentümerversammlungen können online abgehalten werden. Und: Das Hausgeld-Vorzugspfandrecht der Gemeinschaft wurde gestärkt. Für WEG-Eigentümer in Rostock bedeutet das insgesamt mehr Handlungsfähigkeit der Gemeinschaft, aber auch höhere Anforderungen an Verwaltung und Beirat.
Büchel Immobilien Rostock berät Sie kompetent zum Thema wohnungseigentumsgesetz (weg). Über 30 Jahre Erfahrung in Rostock und MV.
Hinweis: Dieser Lexikoneintrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: 2025/2026 – Büchel Immobilien Rostock.