Immobilien in Dummerstorf – Grundzentrum am Autobahnkreuz Rostock mit Forschungsinstitut
Dummerstorf ist mit rund 7.562 Einwohnern (Stand 31.12.2024, Wikipedia) und rund 120 km² eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis Rostock und amtsfreie Gemeinde mit Grundzentrumsfunktion.
Unsere Einschätzung zu Dummerstorf
Dummerstorf zeigt die größte Preisspanne aller Landkreis-Gemeinden. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Markt. Die amtsfreie Verwaltung ist ein Vorteil.
Für wen passt Dummerstorf?
Das Autobahnkreuz (A19/A20) ist einzigartig im Landkreis. Die S-Bahn S3 am Haltepunkt Scharstorf bietet eine Pendleralternative.
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Dummerstorf – Lage, Wohnen & Infrastruktur
Lage & Charakter
- Dummerstorf liegt in einer gut erreichbaren Position im Landkreis Rostock.
- Gute Infrastruktur und Anbindung an das Umland und Rostock.
- Dörflich geprägte Struktur mit modernen Wohngebieten.
- Stabiler Markt mit kontinuierlicher Nachfrage.
Wohnen & Immobilien
- Gebäudemix: Einfamilienhäuser, moderne Neubaugebiete
- Bodenrichtwert: Ø 90 €/m²
- Kaufpreise Häuser: ca. 34–330 €/m²
- Kaltmiete: ca. 9,16 €/m²
- Stabiler Markt mit guten Vermietungschancen
Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung zu Rostock (ca. ca. 15 Min.)
- Schulen und Kitas vor Ort oder in Fußnähe
- Ärzte und Einzelhandel im Ort oder in der Nähe
- Parks und Freizeit-Angebote
- ÖPNV-Anbindung an die Region
Praxis-Tipps vom Makler
Dummerstorf zeigt die größte Preisspanne aller Landkreis-Gemeinden. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Markt. Die amtsfreie Verwaltung ist ein Vorteil. Bei der Vermarktung sollten Sie die Stärken des Ortes hervorheben. Transparente Dokumentation beschleunigt den Verkauf erheblich.
Für wen passt Dummerstorf?
Familien finden hier einen guten Kompromiss: Nähe zu Schulen, Kitas und Infrastruktur, dazu Grüne Flächen und Ruhe.
Pendler profitieren von guter Anbindung zu Rostock und der Region – ohne dabei Stadt-Preise zahlen zu müssen.
Kapitalanleger schätzen das stabile Mietpotenzial und die kontinuierliche Nachfrage.
Verkauf in Dummerstorf – worauf es ankommt
Vermögen Sie die Anbindung und die Infrastruktur-Nähe deutlich – das sind die Hauptverkaufsargumente.
Dokumentieren Sie Sanierungen und den energetischen Standard – das beschleunigt den Verkauf erheblich.
Bei Altbauten: Ein aktueller Energieausweis und Nachweise über Sanierungen sind entscheidend.
Steckbrief Dummerstorf
| Gemeinde | Dummerstorf, Landkreis Rostock, MV |
| Einwohner | 7.562 (Stand 31.12.2024, Quelle: Wikipedia) |
| Fläche | 120,28 km² |
| Bodenrichtwert | Ø 90 €/m² |
| Kaufpreis Haus | ca. 34–330 €/m² |
| Kaltmiete | ca. 9,16 €/m² |
| Verkehr | Gute Anbindung an Rostock und Umland |
| Entfernung Rostock | ca. 15 Min. |
| Besonderheit | Stabiler Markt mit guter Infrastruktur |
Preisangaben basieren auf Angebotspreisen und regionalen Marktauswertungen (Stand: März 2026). Eine individuelle Wertermittlung ist empfehlenswert.
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FAQ – Immobilien in Dummerstorf
Wie ist die Lage von Dummerstorf?
Dummerstorf liegt in guter Anbindung zu Rostock mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Rostock und die Verkehrsanbindung machen den Ort attraktiv.
Wie sind die Immobilienpreise in Dummerstorf?
Die Bodenrichtwerte liegen bei Ø 90 €/m². Kaufpreise für Häuser bewegen sich im Bereich von ca. 34–330 €/m². Eine individuelle Wertermittlung ist empfehlenswert.
Welche Schulen und Kitas gibt es in Dummerstorf?
Dummerstorf verfügt über Schulen und Kindertagesstätten. Gymnasien sind über Verkehrsanbindungen erreichbar.
Für wen passt Dummerstorf?
Das Autobahnkreuz (A19/A20) ist einzigartig im Landkreis. Die S-Bahn S3 am Haltepunkt Scharstorf bietet eine Pendleralternative.
Wie ist der Mietmarkt in Dummerstorf?
Die Kaltmieten liegen bei ca. 9,16 €/m². Durch gute Anbindung und stabile Nachfrage ist der Markt attraktiv.
Lohnt sich eine Kapitalanlage?
Stabile Mieten und gute Anbindung machen Dummerstorf zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger.
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