Wärmedämmung – Materialien, Kosten & Förderung
Wärmedämmung senkt Heizkosten und steigert den Immobilienwert. Das GEG definiert Mindestanforderungen an den Wärmeschutz.
Ob Fassade, Dach oder Kellerdecke: Eine fachgerechte Dämmung ist die Basis für eine gute Energieeffizienzklasse. Für die energetische Sanierung gibt es attraktive Fördermittel.
Unter Wärmedämmung versteht man alle Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts an der Gebäudehülle. Dazu gehören Fassadendämmung (WDVS), Dachdwämmung, Kellerdeckendämmung und der Austausch alter Fenster. Die Anforderungen regelt das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
EPS/Styropor
Kostengünstig, leicht, gute Dämmwirkung. Standardmaterial für WDVS-Fassaden. Nachteil: brennbar (Brandschutzklasse beachten).
Mineralwolle
Nicht brennbar (A1/A2), guter Schall- und Wärmeschutz. Ideal für Dach und Innendämmung. Etwas teurer als EPS, aber brandschutztechnisch überlegen.
Holzfaser
Nachhaltig, dampfdiffusionsoffen, guter sommerlicher Wärmeschutz. Beliebt bei Altbausanierung und ökologischem Bauen. Höherer Preis, aber exzellentes Raumklima.
Fassade (WDVS)
80–200 €/m² je nach Material und Dämmstärke. Bei einem EFH (120 m² Fassade) ca. 15.000–30.000 €. Amortisation: 15–25 Jahre. Mit KfW-Förderung deutlich schneller.
Dach/Oberste Decke
30–100 €/m² für Zwischensparrendämmung, ab 15 €/m² für oberste Geschossdecke. Die Decke ist die kostengünstigste Maßnahme mit schnellster Amortisation.
Kellerdecke
20–50 €/m² für Dämmplatten von unten. Einfache Montage, spürbare Verbesserung des Fußbodenkomforts im Erdgeschoss.
KfW-Förderung
Zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse für energetische Sanierung. Effizienzhaus-Standards bringen zusätzliche Boni.
BAFA-Zuschuss
Einzelmaßnahmen wie Fassadendämmung werden mit 15–20 % bezuschusst. Voraussetzung: iSFP-Bonus durch einen Energieberater.
Sanierungsfahrplan
Der iSFP ordnet Maßnahmen nach Wirtschaftlichkeit und erhöht die BAFA-Förderung um 5 Prozentpunkte.
Plattenbauten
Viele Plattenbauten in Lütten Klein und Evershagen wurden in den 1990er-/2000er-Jahren gedämmt. Bei älteren Sanierungen kann eine Nachrüstung sinnvoll sein.
Altbauten in der KTV
Gründerzeithäuser in der KTV und Stadtmitte stehen oft unter Denkmalschutz. Hier ist Innendämmung die Alternative zur Außendämmung.
Energetische Sanierung
Maßnahmen, Kosten & Förderung
GEG
Gebäudeenergiegesetz erklärt
Zurück zum Lexikon
Alle Begriffe A–Z
Lohnt sich Wärmedämmung finanziell?
Welche Dämmung ist am wirtschaftlichsten?
Muss ich als Eigentümer dämmen?
Welche Förderung gibt es für Wärmedämmung?
Dämmung bei Denkmalschutz – was geht?
Professionelle Beratung
Büchel Immobilien Rostock – über 30 Jahre Erfahrung in Rostock und MV.