Fördermittel für Immobilien – Programme, Anträge & Tipps für MV
Von KfW bis BAFA: Zahlreiche Förderprogramme unterstützen Kauf, Sanierung und energetische Modernisierung. Doch die Förderlandschaft ist komplex und ändert sich regelmäßig. In Mecklenburg-Vorpommern gibt es zusätzlich Landesprogramme, die viele Eigentümer nicht kennen.
Erfahren Sie, welche Förderprogramme es gibt, wie Sie die Anträge stellen und welche Kombinationen möglich sind. Auch die energetische Sanierung wird gefördert.
Fördermittel für Immobilien sind staatliche Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen oder Steuervergünstigungen, die den Kauf, Bau oder die Sanierung von Immobilien finanziell unterstützen. Die wichtigsten Fördergeber sind die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).
KfW-Förderung
KfW 261 – Effizienzhaus
Bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit für Sanierung zum Effizienzhaus. Tilgungszuschuss seit 21.07.2026 nur noch für Effizienzhaus 40 EE, 55 EE und Denkmal EE, mit Boni bis 40 %. Auch für Neubauten (KfW 297/298).
KfW 124 – Wohneigentum
Zinsgünstiges Darlehen bis 100.000 € für den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum. Ohne energetische Anforderungen. Beliebt bei Erstkäufern.
BAFA-Förderung
Heizungstausch (über die KfW)
Nicht BAFA, sondern KfW-Programm 458: Bis zu 70 % Zuschuss für den Tausch fossiler Heizungen gegen Wärmepumpe, Biomasseheizung oder Solarthermie. Kombination aus Grundförderung (30 %), Einkommensbonus (10 bis 40 % je nach Haushaltseinkommen) und Klimageschwindigkeitsbonus (16 %, Stand 10/2026, sinkt ab 02/2027). Details im Heizungstausch-Artikel.
Einzelmaßnahmen
Dämmung, Fensteraustausch, Lüftung: 15 % Zuschuss, mit Sanierungsfahrplan 5 % Bonus auf förderfähige Kosten über 30.000 € – über die BEG-Einzelmaßnahmen. Voraussetzung: Energieberatung durch zertifizierten Berater. Antrag VOR Maßnahmenbeginn!
Landesförderung Mecklenburg-Vorpommern
Wohnraumförderung MV
Das Land fördert den Neubau und die Modernisierung von Mietwohnungen in strukturschwachen Regionen. Zinsgünstige Darlehen über die LFI (Landesförderinstitut MV). Besonders attraktiv für Investoren im Landkreis Rostock.
Kombinierbarkeit
KfW-, BAFA- und Landesförderung sind oft kombinierbar – aber nicht immer. Doppelförderung für dieselbe Maßnahme ist ausgeschlossen. Ein Energieberater hilft beim optimalen Fördermix.
BAFA-Förderung
BAFA-Zuschüsse für Dämmung, Fenster und Anlagentechnik.
Energetische Sanierung
Maßnahmen, Kosten und Fördermöglichkeiten der energetischen Modernisierung.
Heizungstausch
Heizungsrecht (GModG), Kosten und bis zu 70 % Förderung beim Heizungstausch.
Häufige Fragen – Fördermittel für Immobilien
Welche Fördermittel gibt es für Immobilien?
Wie hoch ist die Förderung beim Heizungstausch?
Muss ich den Antrag vor Baubeginn stellen?
Kann ich KfW und BAFA kombinieren?
Gibt es spezielle Förderung in MV?
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