Heizungstausch – GEG-Pflichten, Kosten & bis 70 % Förderung
Der Heizungstausch ist seit dem Heizungsgesetz 2024 das Top-Thema für Immobilieneigentümer. Wärmepumpe, Pelletheizung oder Fernwärme – die Optionen sind vielfältig, die Förderung großzügig. Doch Planung und Timing sind entscheidend.
Erfahren Sie, welche klimafreundlichen Heizungen infrage kommen, was der Tausch kostet und wie Sie bis zu 70 % Förderung erhalten.
Der Heizungstausch bezeichnet den Austausch einer bestehenden Heizungsanlage gegen ein neues System – in der Regel im Zuge der energetischen Modernisierung. Von 2024 bis 2026 galt: Neue Heizungen mussten mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen. Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) (in Kraft 29.07.2026) ist diese starre Pflicht entfallen; neue Gas- und Ölheizungen folgen ab 2029 der gestaffelten Bio-Treppe. Der Tausch wird weiterhin mit bis zu 70 % der Kosten gefördert.
Heizungsoptionen im Vergleich
Wärmepumpe
Häufigstes Heizsystem im Neubau. Luft-Wasser-WP ab 15.000 € (vor Förderung). JAZ 3–4 = 1 kWh Strom erzeugt 3–4 kWh Wärme. Ideal für gut gedämmte Gebäude.
Pelletheizung
Biomasseheizung mit Holzpellets. Kosten ab 20.000 €. CO2-neutral, aber höherer Wartungsaufwand und Platzbedarf für Pelletlager. Gut für ältere, schlecht gedämmte Gebäude.
Fernwärme
Anschluss an kommunales Wärmenetz. Kosten: 5.000–15.000 € (Anschluss). Kein eigener Heizkessel, kein Schornstein. In Rostock wird das Fernwärmenetz ausgebaut.
Solarthermie-Hybrid
Kombination aus Solarthermie und Wärmepumpe oder Gasheizung. Die Solarthermie senkt den Primärenergiebedarf, die Hybrid-Lösung kombiniert fossile und erneuerbare Wärme.
Kosten des Heizungstauschs
Investitionskosten
Wärmepumpe: 15.000–30.000 €. Pelletheizung: 20.000–35.000 €. Fernwärme-Anschluss: 5.000–15.000 €. Hybrid-Systeme: 20.000–40.000 €. Jeweils inkl. Installation.
Nach Förderung
Mit 70 % Förderung: Wärmepumpe ab ca. 4.500 €, Fernwärme ab ca. 1.500 €. Der Eigenanteil ist damit oft geringer als eine neue Gasheizung plus CO2-Kosten über 15 Jahre.
Fördermittel im Detail
30 % Grundförderung
Für alle Eigentümer, die eine fossile Heizung gegen eine klimafreundliche Heizung tauschen. Über KfW/BAFA beantragen.
20 % Klimabonus
Für den freiwilligen Tausch VOR der Pflicht. Wer vor der kommunalen Wärmeplanung tauscht, erhält den vollen Bonus.
30 % Einkommensbonus
Für Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen unter 40.000 €/Jahr. Nachweisbar über Steuerbescheid.
Heizungsgesetz
GEG und GModG-Reform 2026: Bio-Treppe, Fristen und Bestandsschutz.
Fördermittel
Alle Förderprogramme von KfW, BAFA und Land MV im Überblick.
Energetische Sanierung
Maßnahmen, Kosten und Fördermöglichkeiten der Modernisierung.
Häufige Fragen – Heizungstausch
Was kostet ein Heizungstausch?
Wie hoch ist die Förderung?
Muss ich jetzt meine Heizung tauschen?
Welche Heizung ist die beste?
Wann den Antrag stellen?
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