Wohnungsbaugesellschaft – Kommunale und genossenschaftliche Träger
Wohnungsbaugesellschaften (wie WIRO in Rostock) bewirtschaften große Wohnungsbestände und vergeben Mietwohnungen oft an einkommensschwache Haushalte.
WIRO und andere Wohnungsbaugenossenschaften sind zentral für bezahlbares Wohnen in Rostock. Sie vermieten ~10.000 Wohnungen in der Stadt.
Eine Wohnungsbaugesellschaft ist ein Unternehmen, das große Wohnungsbestände bewirtschaftet – entweder kommunal (Stadt Rostock = WIRO) oder als Genossenschaft (Mitgliederbasis).
WIRO – 10.000 Wohnungen
Die Wiro Wohnungsgenossenschaft ist nach eigener Darstellung (Stand: 2024, Quelle: wiro.de) größter Anbieter auf dem Rostocker Mietwohnungsmarkt mit rund 10.000 Wohnungen in allen Stadtteilen – von Lütten Klein bis Südstadt.
Vermietungspolitik
WIRO vermietet oft an WBS-Inhaber und einkommensschwache Haushalte. Mieten sind unterdurchschnittlich.
Modernisierung
WIRO investiert in Sanierung und energetische Modernisierung – oft gefördert durch IB.MV.
Genossenschaften
Mitgliederbasis (Mieter sind Teilhaber). Demokratische Struktur. Reinvestition in Bestand statt Gewinnentnahme.
Kommunale
Stadt oder Land ist Eigentümer. Demokratische Kontrolle durch Räte. Oft mehr Spielraum bei Sanierungen.
Stabil
Genossenschaftsanteile haben stabile Wertenwicklung.
Mitsprache
Als Mitglied Mitspracherecht bei Verwaltung und Sanierungen.
WIRO Dominanz
WIRO ist größter Anbieter. Aber auch Kasseler Wohnungs-, Rostocker Wohnungsbau-Genossenschaften aktiv.
Stadtteile
Lütten Klein, Schmarl, Südstadt: WIRO-Schwerpunkte.
Genossenschaftswohnung
Struktur & Vor-/Nachteile
Sozialer Wohnungsbau
Förderung & Bindungen
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Alle Begriffe
Wie viele Wohnungen hat WIRO?
Kann ich Genossenschaftsanteile wie Immobilien verkaufen?
Sind Genossenschaftswohnungen günstiger?
Wem gehört WIRO?
Kann ich als externe Person Genossenschaftsanteile kaufen?
Genossenschaften und Gesellschaften in Rostock
Büchel: Beratung zu Genossenschaftsmodellen.