Mieterstrom – Modell, Förderung und Vorteile für Vermieter
Mieterstrom bedeutet: Der Vermieter erzeugt Strom auf dem Dach (Photovoltaik) und liefert ihn direkt an die Mieter im Haus – günstiger als der Grundversorger.
Seit dem EEG 2021 deutlich attraktiver: Wie Vermieter und Mieter vom Mieterstrommodell profitieren.
Mieterstrom ist Strom aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Wohngebäudes, der direkt an die Mieter im selben Gebäude geliefert wird – ohne Umweg übers öffentliche Netz. Der Vermieter (oder ein beauftragter Dienstleister) wird zum Energielieferanten. Die Mieter profitieren von günstigerem Strom, der Vermieter von Einnahmen und höherer Objektattraktivität.
Das Modell im Überblick
Der Vermieter installiert eine PV-Anlage auf dem Dach und bietet den erzeugten Strom den Mietern an. Der Preis muss mindestens 10 % unter dem Grundversorgertarif liegen. Strom, der nicht im Haus verbraucht wird, wird ins Netz eingespeist (EEG-Vergütung). Die Mieter schließen einen Stromliefervertrag mit dem Vermieter oder einem Contractor ab. Sie haben freie Anbieterwahl und dürfen nicht zum Bezug gezwungen werden.
Warum Mieterstrom sich lohnt
Für Vermieter: Zusätzliche Einnahmen, höhere Objektattraktivität, bessere Energieeffizienzklasse, Förderung nach EEG. Für Mieter: Günstigerer Strom, grüner Strom vom eigenen Dach. Förderung: Mieterstromzuschlag nach EEG (je nach Anlagengröße 1-3 ct/kWh), zusätzlich reduzierte Netzentgelte und Umlagen. Seit 2023 gilt zudem die vereinfachte Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung.
Was Vermieter beachten müssen
Der Vermieter wird zum Energielieferanten mit Pflichten: Stromkennzeichnung, Abrechnung, Grundversorgungspflicht bei Ausfall. Alternative: Beauftragung eines Mieterstrom-Contractors, der alle Pflichten übernimmt. Der Mieterstromvertrag ist unabhängig vom Mietvertrag – Kündigung des einen berührt den anderen nicht. Maximale Vertragslaufzeit: 2 Jahre.
PV-Potenzial in der Region
Sonnenstunden MV
MV hat überdurchschnittlich viele Sonnenstunden – ideale Voraussetzungen für PV-Anlagen.
MFH-Bestand
Viele Mehrfamilienhäuser in Rostock eignen sich für Mieterstrom – besonders sanierte Plattenbauten.
Landesförderung
MV bietet zusätzliche Förderprogramme für erneuerbare Energien in Wohngebäuden.
Was ist Mieterstrom?
Müssen Mieter Mieterstrom beziehen?
Wie günstig ist Mieterstrom?
Gibt es Förderung?
Wer wird Energielieferant?
Lohnt sich Mieterstrom für den Vermieter?
MFH mit PV-Potenzial?
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