Das Darlehen, das nach 10, 15 oder 20 Jahren noch bleibt.
Die Restschuld ist der verbleibende Kreditbetrag am Ende einer Zinsbindungsperiode. Sie müssen wissen, wie hoch diese ist, um die Anschlussfinanzierung zu planen. In Rostock ist die Restschuld zentral für langfristige Immobilienfinanzierungen.
Formel: Restschuld = Darlehenssumme – (Tilgung × Monate / 12)
Beispiel: 300.000 Euro Darlehen, 2 % Tilgung (500 Euro/Monat), nach 10 Jahren = 300.000 – (500 × 120) = 240.000 Euro Restschuld.
Banken berechnen die Restschuld automatisch. Sie erhalten jährlich eine Aufstellung in der Konditionsmitteilung.
Sie bestimmt, wie viel Sie nach der Zinsbindung noch finanzieren müssen.
Je höher die Tilgung von Anfang an, desto niedriger die Restschuld – und desto weniger Zinsbelastung in der Zukunft.
In Rostock planen Käufer die Restschuld bewusst ein, um Anschlussfinanzierungen zu minimieren.
Nach 10 Jahren Zinsbindung ist die Restschuld oft zu 60–80 % getilgt – abhängig von Tilgungsquote.
Gibt es keinen neuen Kredit, müssen Sie die Restschuld bar bezahlen oder durch Ersparnisse decken.
Die Anschlussfinanzierung bezieht sich dann auf diese Restschuld – nicht mehr auf die volle Ursprungssumme.
Immobilien in Rostock richtig finanzieren – mit individueller Beratung von Büchel Immobilien.
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