IMMOBILIEN-LEXIKON · FÖRDERUNG & STEUER
Eigenheimzulage – Geschichte, Abschaffung & Alternativen
Die Eigenheimzulage war Deutschlands größte Wohneigentumsförderung. 2006 abgeschafft, gibt es heute andere Förderprogramme für den Immobilienkauf.
Für Käufer in Rostock und MV sind KfW-Programme und Baukindergeld die wichtigsten Nachfolger.
1996–2005Laufzeit
Bis 1.250 €Pro Jahr
8 JahreFörderung
2006Abgeschafft
DEFINITION
Die Eigenheimzulage war eine staatliche Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz (EigZulG), die den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum mit bis zu 1.250 € jährlich (zzgl. Kinderzulage) über 8 Jahre förderte. Sie wurde zum 01.01.2006 abgeschafft.
HISTORISCHER ÜBERBLICK
Die Eigenheimzulage: Deutschlands größte Wohnbauförderung
Von 1996 bis 2005 erhielten Millionen Familien staatliche Zuschüsse zum Eigenheim.
Förderhöhe
Grundförderung: 1 % der Herstellungs-/Anschaffungskosten, max. 1.250 €/Jahr. Kinderzulage: 800 € pro Kind und Jahr. Ökozulage: 256 €/Jahr bei energiesparenden Maßnahmen. Laufzeit: 8 Jahre.
Abschaffung 2006
Die Eigenheimzulage kostete den Staat jährlich ~11 Mrd. €. Kritiker sahen Mitnahmeeffekte und Zersiedelungsförderung. Zum 01.01.2006 wurde sie ersatzlos gestrichen – bestehende Bewilligungen liefen aus.
AKTUELLE ALTERNATIVEN
Welche Förderungen heute den Immobilienkauf unterstützen
Nach der Eigenheimzulage gibt es weiterhin staatliche Förderprogramme.
KfW-Förderprogramme
Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Programme wie KfW 124 (Wohneigentum) und KfW 261 (Effizienzhaus) sind die wichtigsten Instrumente.
Baukindergeld (ausgelaufen)
Das Baukindergeld (2018–2023) förderte Familien mit 1.200 € pro Kind und Jahr. Es ist ausgelaufen, ein Nachfolger wird diskutiert. In MV war die Nachfrage besonders hoch.
BAFA-Förderung
Die BAFA fördert Heizungstausch und energetische Sanierung mit Zuschüssen bis 70 %. Besonders relevant beim Kauf älterer Immobilien in Rostock.
Wohn-Riester
Die Wohn-Riester-Förderung ermöglicht die Nutzung des Riester-Guthabens für den Immobilienkauf. Zulagen und Steuervorteil fließen in die Baufinanzierung.
FÖRDERUNG IN ROSTOCK & MV
Regionale Förderprogramme
Mecklenburg-Vorpommern hat zusätzliche Landesförderprogramme für Wohneigentum.
Landesförderung MV
Das Land MV bietet über die Landesförderinstitut GmbH zinsgünstige Darlehen für Familien und Erstbezieher. Besonders in Rostock und dem Landkreis nachgefragt.
Kommunale Programme
Einzelne Gemeinden im Landkreis Rostock bieten Baulandsubventionen oder vergünstigte Grundstücke für Familien mit Kindern.
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HÄUFIGE FRAGEN
Fragen & Antworten
Gibt es die Eigenheimzulage noch?
Nein, die Eigenheimzulage wurde
zum 01.01.2006 abgeschafft. Bestehende Bewilligungen liefen bis 2013 aus. Es gibt keinen direkten Nachfolger, aber alternative Förderprogramme wie KfW-Darlehen und (ausgelaufenes)
Baukindergeld.
Welche Förderungen gibt es heute für den Immobilienkauf?
KfW-Förderprogramme (zinsgünstige Darlehen),
BAFA-Zuschüsse für energetische Sanierung, Wohn-Riester und Landesförderprogramme in MV. Ein neues Baukindergeld wird politisch diskutiert.
Warum wurde die Eigenheimzulage abgeschafft?
Die jährlichen Kosten von ~11 Mrd. € waren zu hoch. Kritiker bemängelten Mitnahmeeffekte (Förderung auch für wohlhabende Haushalte), Zersiedelungsförderung und fehlende ökologische Lenkungswirkung.
Wie hoch war die Eigenheimzulage?
Grundförderung bis 1.250 €/Jahr, Kinderzulage 800 €/Kind/Jahr, Ökozulage 256 €/Jahr. Laufzeit 8 Jahre. Eine Familie mit 2 Kindern erhielt bis zu 22.000 € Gesamtförderung.
Gibt es Förderungen speziell für Rostock und MV?
Ja, das Landesförderinstitut MV bietet zinsgünstige Darlehen für Familien. Einzelne Gemeinden im Landkreis vergeben vergünstigte
Baugrundstücke. KfW- und BAFA-Förderung gelten bundesweit.
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📌 HinweisDieser Lexikonartikel dient der allgemeinen Information. Förderprogramme ändern sich regelmäßig – aktuelle Konditionen beim jeweiligen Fördergeber prüfen. Stand: April 2026.
Quellen: EigZulG – Eigenheimzulagengesetz (aufgehoben) · KfW · BAFA · Landesförderinstitut MV · Büchel Immobilien – Marktexpertise Rostock
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