Immobilien in Jürgeshof – Rostocks kleinster Ortsteil an der Bäderstraße
Jürgeshof ist ein winziger Rostocker Ortsteil im Nordosten der Hansestadt, direkt an der Bäderstraße zwischen Dierkow und Hinrichshagen. Mit nur 17 bis 19 Einwohnern (Stand 2017) ist er der zweitkleinste der 31 Rostocker Ortsteile – faktisch ein Weiler am Waldrand der Rostocker Heide, rund 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Wer hier wohnt, wählt bewusst die absolute Randlage mit Waldanbindung und Kleingartencharakter.
Rostocks zweitkleinster Ortsteil
Mit 17 bis 19 Einwohnern auf 3,2 Quadratkilometern ist Jürgeshof nach Peez der zweitkleinste Rostocker Ortsteil und wurde 1978 als letzter der 31 heutigen Ortsteile von der Gemeinde Mönchhagen nach Rostock eingemeindet. Historisch war Jürgeshof ein Pachthof mit Ursprüngen im 17. Jahrhundert, der einst zum Rostocker Hospital zum Heiligen Geist gehörte.
Land vor Stadt
Das Ortsbild ist geprägt von wenigen, straßenbegleitenden Häusern mit angrenzenden Kleingartenanlagen und direktem Anschluss an die Rostocker Heide. Wer hier lebt oder ein Objekt sucht, sollte keine urbane Infrastruktur erwarten – für den Alltag ist ein Pkw unverzichtbar.
Lage & Charakter
- Lage: Nordosten Rostocks an der Bäderstraße (Landesstraße 22), PLZ 18146
- Entfernung Zentrum: rund 15 km zum Rostocker Hauptbahnhof
- Charakter: Straßenrand-Bebauung mit wenigen Häusern, Kleingärten am Waldrand, absolute Ruhe
- Nachbarn: Stuthof (Süd/West), Hinrichshagen (Nord), Rövershagen (Ost, Landkreis), Mönchhagen (Südost, Landkreis)
- Fläche: 3,2 km²
- Umfeld: Waldgebiet der Rostocker Heide direkt im Norden
Buslinie 18 stundlich
Der ÖPNV-Anschluss erfolgt über die RSAG-Buslinie 18, die Jürgeshof in stundlichem Takt bedient. Eine Straßenbahn gibt es nicht. Aktuelle Fahrpläne und mögliche Linienänderungen bitte direkt bei der RSAG prüfen.
Bäderstraße zur Ostsee
Die Landesstraße 22 führt als „Bäderstraße“ von Dierkow kommend durch Jürgeshof weiter in Richtung Rövershagen und zu den Ostseebädern Graal-Müritz und Markgrafenheide. Für Autofahrer ist der Weg zur Ostsee kurz.
Der Immobilienmarkt in Jürgeshof ist praktisch nicht existent. Bei 17 bis 19 Einwohnern und einer Handvoll Häuser finden Änderungen im Jahrzehnt-Rhythmus statt. Belastbare Preisdaten oder Bodenrichtwerte speziell für Jürgeshof existieren nicht. Bewertungen müssen stets objektindividuell erfolgen – auf Basis von Grundstücksgröße, Zustand des Hauses, Erschließung und Lage innerhalb der Rostocker Heide.
Käufer sind in der Regel Menschen, die die absolute Randlage bewusst suchen: Naturliebhaber, Pferdehalter, Menschen mit großen Hunden oder Kleinlandwirte. Für klassische Eigennutzer mit Innenstadt-Anspruch oder Kapitalanleger ist der Ort ungeeignet. Eine kostenlose Wertermittlung ist der verlässlichste Weg zur Preiseinschätzung.
Jürgeshof hat keine eigene Infrastruktur – keine Schule, keinen Kindergarten, keinen Supermarkt, keine Ärzte. Versorgung erfolgt über Dierkow, Mönchhagen (Landkreis) oder die Rostocker Innenstadt. Für den täglichen Bedarf ist ein Pkw zwingend erforderlich. Die Autobahnanschlüsse der A 19 und A 20 liegen 10 bis 15 Minuten entfernt.
Ist Jürgeshof wirklich ein Rostocker Ortsteil?
Ja. Jürgeshof ist seit dem 10. September 1978 offizieller Rostocker Ortsteil (Nr. 31) und wurde damals aus der Gemeinde Mönchhagen eingemeindet. Es ist der zuletzt eingemeindete Ortsteil der Hansestadt Rostock.
Wie viele Einwohner hat Jürgeshof?
Rund 17 bis 19 Einwohner (Stand 2017). Damit ist Jürgeshof nach Peez der zweitkleinste der 31 Rostocker Ortsteile.
Wie weit ist es zur Rostocker Innenstadt?
Rund 15 Kilometer bis zum Rostocker Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die Bäderstraße (L 22) etwa 20 bis 25 Minuten.
Gibt es eine Straßenbahn?
Nein. Jürgeshof wird ausschließlich von der RSAG-Buslinie 18 im Stundentakt bedient. Aktuelle Fahrpläne und eventuelle Linienänderungen bitte direkt bei der RSAG prüfen.
Wie sind die Immobilienpreise?
Belastbare Schnittwerte gibt es nicht – bei wenigen Häusern und selten stattfindenden Verkäufen ist der Markt zu klein für Statistiken. Eine Bewertung erfolgt objektindividuell. Wir bieten eine kostenlose Wertermittlung an.
Wer betreut hier Verkäufe?
Büchel Immobilien Rostock ist seit 1995 in Rostock und der Region tätig und kennt die Besonderheiten der Rostocker Heide-Randorte. Kontakt aufnehmen.
Kostenlose Wertermittlung für Jürgeshof
Sie besitzen eine Immobilie in Jürgeshof? Wir kennen die Randlagen der Rostocker Heide seit 1995 und bewerten Ihr Objekt diskret und kostenfrei.
Referenz aus der Region
Büchel Immobilien begleitet Eigentümer in Rostock und Umgebung – von der Marktanalyse bis zum notariellen Abschluss. Persönlich, diskret und mit regionaler Marktkenntnis.