Immobilien in Alt Bartelsdorf Rostock – Wohnen am südöstlichen Stadtrand
Alt Bartelsdorf ist ein kleiner Wohnbereich von Brinckmansdorf im Südosten Rostocks. Dörflicher Ursprung, heute geprägt von Ein- und Doppelhäusern, ruhigen Wohnstraßen und schneller Anbindung an die A 19 und A 20. Wer den südöstlichen Stadtrand sucht, findet hier eine überschaubare Nachbarschaft mit der Infrastruktur des Brinckmansdorf-Clusters in der Nähe.
Sub-Ortsteil von Brinckmansdorf
Alt Bartelsdorf gehört administrativ zu Brinckmansdorf – dem südöstlichen Ortsteil Rostocks. 1919 wurde Brinckmansdorf mit seinen Sub-Bereichen nach Rostock eingemeindet. Dadurch teilt Alt Bartelsdorf die Brinckmansdorfer PLZ 18055 sowie Schul-, Kita- und Verwaltungseinheiten mit dem Brinckmansdorfer Kern.
Schneller Autobahnanschluss
Über die L 191 (Neubrandenburger Straße / alte B 103) erreicht man die Anschlussstellen der A 19 und A 20 in wenigen Minuten. Für Pendler nach Schwerin, Güstrow oder ins südliche Umland ist diese Lage einer der praktischsten Punkte Rostocks.
Lage & Charakter
- Lage: Südosten Rostocks, PLZ 18055, Sub-Ortsteil von Brinckmansdorf
- Charakter: Kleinteilige Wohnbebauung, überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser, ruhige Straßen
- Nachbarn: Brinckmansdorf-Kern, Riekdahl, Kassebohm
- Hauptachse: Anbindung über die Neubrandenburger Straße (L 191)
- Umfeld: Felder und ländliches Umland im Süden, geschlossene Stadtbebauung im Westen
Bus statt Tram
Im Brinckmansdorfer Süden verkehren ausschließlich RSAG-Buslinien – einen Straßenbahnanschluss gibt es nicht. Die genauen Linien und Taktzeiten ändern sich gelegentlich; aktuelle Fahrpläne entnehmen Sie bitte direkt der RSAG.
RB 12 ab Kassebohm
Der Haltepunkt Rostock-Kassebohm der RB 12 liegt im benachbarten Kassebohm und ist von Alt Bartelsdorf aus erreichbar. Damit ist eine umsteigefreie Bahnverbindung in Richtung Hauptbahnhof möglich.
Alt Bartelsdorf ist ein sehr kleinteiliger Markt – einzelne Verkäufe pro Jahr, vorwiegend bestehende Ein- und Doppelhäuser. Belastbare Preisschnitte für nur diesen Sub-Bereich existieren nicht; Kaufpreise und Mieten orientieren sich am übergeordneten Brinckmansdorfer Markt. Wir bewerten Objekte hier objektindividuell auf Basis von Vergleichswerten, baulichem Zustand und Lage innerhalb des Sub-Ortsteils.
Wer hier kaufen oder verkaufen möchte, sollte mit längeren Vermarktungszeiträumen rechnen als in den zentrumsnahen Lagen – die Zielgruppe sind in der Regel ortskundige Eigennutzer aus Rostock oder dem Umland, die ländlich-stadtnahes Wohnen suchen.
Die meisten Versorgungseinrichtungen – Kitas, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte – liegen im Brinckmansdorfer Kern bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf ist ein Pkw oder die Buslinie der RSAG hilfreich. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren erreicht man über die L 191 in Richtung Innenstadt oder über die Autobahnanschlüsse in Richtung Süden.
Referenz aus der Region
Büchel Immobilien begleitet Eigentümer in Rostock und Umgebung – von der Marktanalyse bis zum notariellen Abschluss. Persönlich, diskret und mit regionaler Marktkenntnis.
NACHBAR-ORTSTEILE
Ist Alt Bartelsdorf ein eigener Stadtteil?
Nein. Alt Bartelsdorf ist administrativ Teil des Ortsteils Brinckmansdorf im Südosten Rostocks. Es ist ein Sub-Bereich mit eigenem Namen, aber ohne eigene Statistik- oder Wahleinheit.
Welche PLZ hat Alt Bartelsdorf?
18055 – das ist die Postleitzahl des Brinckmansdorfer Clusters.
Gibt es eine Straßenbahn?
Nein. Im Brinckmansdorfer Süden verkehren ausschließlich Buslinien der RSAG. Schienenverbindung besteht über den Haltepunkt Rostock-Kassebohm der RB 12.
Wie sind die Immobilienpreise?
Belastbare Schnittwerte nur für Alt Bartelsdorf gibt es nicht – der Markt ist zu klein. Eine Einordnung erfolgt am besten objektindividuell. Wir machen Ihnen gerne eine kostenlose Wertermittlung.
Für wen eignet sich Alt Bartelsdorf?
Vor allem für Eigennutzer, die ländlich-stadtnahes Wohnen mit Auto suchen und schnelle Autobahnanbindung schätzen. Für reine Kapitalanleger ist das Mietwohnungsangebot zu klein.
Wer betreut hier Verkäufe?
Büchel Immobilien Rostock ist seit 1995 in Rostock und Umgebung tätig und betreut den gesamten Brinckmansdorfer Cluster. Kontakt aufnehmen.
Kostenlose Wertermittlung für Alt Bartelsdorf
Sie überlegen, Ihr Haus in Alt Bartelsdorf zu verkaufen? Wir kennen den Brinckmansdorfer Markt seit 1995 und bewerten Ihr Objekt diskret und kostenfrei.