Immobilien-Lexikon · Energie & Förderung

Energieberatung – Pflicht, Förderung & Sanierungsfahrplan

Die Energieberatung ist bei vielen KfW/BAFA-Förderungen Pflicht und liefert den individuellen Sanierungsfahrplan.

Ob Altbau-Sanierung in der KTV oder energetischer Neubau in Gehlsdorf – eine qualifizierte Energieberatung ist oft der erste Schritt. In MV gibt es dafür Förderung.

DEFINITION

Energieberatung: Fachliche Analyse des energetischen Zustands eines Gebäudes durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten. Ergebnis ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) mit konkreten Maßnahmenempfehlungen, Kosten und Einsparpotenzial. Für KfW und BAFA-Förderung ist die Einbindung eines zugelassenen Beraters meist Pflicht.

Wann ist Energieberatung Pflicht?

Pflicht bei: KfW-Effizienzhaus-Förderung (Neubau und Sanierung), BAFA-Zuschüssen für Einzelmaßnahmen (Heizungstausch, Dämmung), Erstellung eines Bedarfsenergieausweises für Wohngebäude. Empfohlen bei: Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie, Sanierungsplanung generell, Nutzung des iSFP-Bonus (+5 % Förderung).

Kosten und Förderung

Eine Energieberatung für ein Einfamilienhaus kostet 800–2.500 € je nach Umfang. Das BAFA fördert die Beratung mit bis zu 80 % (max. 1.300 € für Ein-/Zweifamilienhäuser). Mit iSFP-Bonus gibt es zusätzlich 5 % mehr Förderung bei jeder Einzelmaßnahme. In Rostock sind zahlreiche zugelassene Energieberater aktiv – die Liste ist unter www.energie-effizienz-experten.de einsehbar.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der iSFP zeigt: Ist-Zustand des Gebäudes (Energieverbrauch, Schwachstellen), Maßnahmen-Pakete in sinnvoller Reihenfolge (z.B. erst Dach, dann Heizung), Kosten und Förderung pro Maßnahme, Einsparpotenzial (kWh und Euro pro Jahr). Für Immobilieneigentümer in Rostock ist der iSFP ein wertvolles Werkzeug – er zeigt genau, welche Investitionen sich rechnen und welche Fördertöpfe nutzbar sind.

Verwandte Begriffe im Lexikon

→ KfW-Förderung→ BAFA-Förderung→ Energieausweis→ Wohnraumförderung→ Sanierungspflicht

Weiterführende Themen

KfW-FörderungProgramme und KonditionenBAFA-FörderungZuschüsse für Heizung & DämmungKostenlose WertermittlungImmobilienwert ermitteln lassen

Häufige Fragen

Was kostet eine Energieberatung?
800–2.500 € für ein Einfamilienhaus. Das BAFA fördert bis zu 80 % (max. 1.300 €).
Brauche ich eine Energieberatung für KfW-Förderung?
Ja – für KfW-Effizienzhausförderung ist die Einbindung eines zugelassenen Energieberaters Pflicht.
Was ist der iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan – zeigt Ist-Zustand, Maßnahmen, Kosten und Förderung für die energetische Sanierung.
Gibt es einen iSFP-Bonus?
Ja – wer Maßnahmen gemäß iSFP umsetzt, erhält 5 % zusätzliche BAFA-Förderung.
Wo finde ich einen Energieberater in Rostock?
Auf www.energie-effizienz-experten.de – dort sind alle zugelassenen Berater für KfW/BAFA-Förderung gelistet.
→ KfW-Förderung→ BAFA-Förderung→ Energieausweis→ Wohnraumförderung→ Sanierungspflicht
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Hinweis: Dieser Lexikoneintrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: 2025/2026 – Büchel Immobilien Rostock.