Bungalow in Marlow – Referenz 5651
Referenzobjekt aus unserer Praxis: Moderner Bungalow, Baujahr 2019, voll möbliert und erfolgreich vermietet. Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit gehobener Ausstattung – diskret, ohne Nennung von Mietpreisen oder Vertragsparteien.
Hinweis: Diskrete Darstellung ohne Preis- und Mieteinnahmen. Angaben ohne Gewähr.
Kurzprofil / Fakten
- ObjektartBungalow
- Zimmer4
- Wohnflächeca. 83 m²
- Grundstückca. 487 m²
- Baujahr2019
- BauweiseFertigbau (Scanhaus), KfW-55
- ZustandNeuwertig
- BarrierefreiJa
- MöbliertJa (komplett)
- HeizungGas-Brennwert, Fußbodenheizung
- SolarpanelsJa (Dach)
- EnergieausweisBedarf, 54,84 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
- TerrasseJa
- Stellplätze2 (Doppelcarport)
- GlasfaserJa
- StatusVermietet
Worum es hier geht
Ein moderner Bungalow in der Kleinstadt Marlow – 2019 in Fertigbauweise (Scanhaus) errichtet, KfW-55-Standard, barrierefrei auf einer Ebene. Vier Zimmer, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Solarpanels und Glasfaseranschluss. Das Objekt wurde komplett möbliert zur Vermietung angeboten und erfolgreich vermietet.
Alle Angaben stammen aus unserer Maklertätigkeit. Ohne Preise, ohne Nennung von Vertragsparteien.
Der Eigentümer eines 2019 errichteten Bungalows in Marlow suchte einen zuverlässigen Mieter für sein hochwertiges Objekt. Das Haus sollte komplett möbliert vermietet werden – inklusive Einbauküche, Wohnlandschaft und kompletter Schlafzimmerausstattung. Die Lage in Marlow, einer ruhigen Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen, erforderte eine gezielte Vermarktungsstrategie, um die richtige Zielgruppe anzusprechen.
Möbliert vermieten
Die komplett möblierte Vermietung eines Einfamilienhauses ist ein Nischenmarkt. Die Zielgruppe musste präzise definiert werden – von Berufspendlern über Projektmitarbeiter bis hin zu Senioren, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene suchen.
Ländliche Nachfrage
Marlow liegt abseits der großen Ballungszentren. Die Vermarktung musste die Vorzüge der Lage herausarbeiten: Natur, Ruhe, kurze Wege zur Autobahn und dennoch gute Infrastruktur.
Werterhalt sichern
Bei einem neuwertigen Objekt mit gehobener Ausstattung war die Auswahl eines sorgfältigen Mieters entscheidend. Bonitätsprüfung und persönliche Besichtigungen waren unverzichtbar.
Faire Preisfindung
Die Kaltmiete musste die hochwertige Ausstattung, Möblierung und den KfW-55-Standard angemessen widerspiegeln – ohne den lokalen Mietmarkt zu überfordern. Ein realistischer Mietpreisansatz war gefragt.
Mietpreisanalyse
Marktgerechte Bewertung unter Berücksichtigung der Ausstattungsqualität, Möblierung und energetischen Standards. Vergleichbare Objekte im Landkreis Vorpommern-Rügen wurden systematisch analysiert.
Exposé-Erstellung
Professionelles Exposé mit Fokus auf die Besonderheiten: barrierefreies Wohnen, KfW-55, möblierter Bezug, Terrasse mit Weitblick und Glasfaseranbindung.
Mieterauswahl
Qualifizierte Vorauswahl der Interessenten mit Bonitätsprüfung, Einkommensnachweisen und persönlichen Besichtigungsterminen. Der Eigentümer wurde in die finale Entscheidung einbezogen.
Vertragsabwicklung
Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags mit Möblierungszuschlag, Inventarliste und klaren Regelungen zu Kaution, Mindestmietdauer und Nebenkostenabrechnung.
Der Bungalow in Marlow wurde erfolgreich an einen solventen Mieter vermietet. Die professionelle Vermarktung und sorgfältige Mieterauswahl sicherten eine langfristige, reibungslose Vermietung.
Ausstattung überzeugt
Der KfW-55-Standard mit Fußbodenheizung, Solarpanels und Glasfaser machte den Bungalow zum Premium-Mietobjekt. Die niedrigen Nebenkosten waren ein starkes Argument in der Vermarktung.
Barrierefreiheit als Pluspunkt
Das ebenerdige Wohnen sprach eine breite Zielgruppe an – von jungen Familien bis zu Senioren. Die Barrierefreiheit erweiterte den Interessentenkreis erheblich und beschleunigte die Vermietung.
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