Immobilienportal
Funktionen, Kosten & Tipps für Verkäufer und Käufer
Immobilienportale wie ImmoScout24 oder Immowelt sind die wichtigsten Vermarktungskanäle für Exposés. Für Verkäufer zählt Reichweite, für Käufer die digitale Aufbereitung.
Immobilienportal ist eine Online-Plattform zur Vermarktung und Suche von Kauf- und Mietimmobilien. Die drei größten Portale in Deutschland sind ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.
ImmoScout24 ist nach eigenen Angaben (Stand: 2024, Similarweb) Marktführer unter den deutschen Immobilienportalen mit über 14 Mio. Nutzern monatlich. Immowelt (inkl. Immonet) ist die Nummer zwei. Kleinanzeigen (ehemals eBay Kleinanzeigen) hat die größte Reichweite, aber weniger qualifizierte Kontakte.
Professionelle Makler inserieren auf allen drei Portalen gleichzeitig. Private Verkäufer sollten mindestens auf ImmoScout24 präsent sein.
Private Inserate kosten bei ImmoScout24 ab ca. 50 € (Basis) bis 800 € (Premium mit Top-Platzierung). Makler zahlen monatliche Pauschalen für unbegrenzte Inserate.
Entscheidend für den Erfolg: hochwertige Fotos, vollständiger Energieausweis, präzise Flächenangaben und ein aussagekräftiges Exposé.
Ein professionelles Inserat erhöht die Kontaktrate um bis zu 300 %. Dazu gehören: Home Staging, 3D-Grundrisse, Drohnenfotos und eine realistische Preiseinschätzung per Wertermittlung.
Makler übernehmen die komplette Portalvermarktung – inklusive Anfragenmanagement und Interessentenqualifizierung.
ImmoScout24
Größte Reichweite in Rostock – Pflicht-Portal für jede Vermarktung.
Immowelt
Starke Präsenz in Norddeutschland – gute Ergänzung zu Scout24.
Lokale Netzwerke
In MV funktioniert auch Mundpropaganda – ein Makler vor Ort kennt die Käufer.
Was kostet ein Inserat auf ImmoScout24?
Für private Verkäufer ab ca. 50 € (Basis) bis 800 € (Premium). Makler zahlen monatliche Pauschalen für unbegrenzte Inserate.
Welches Immobilienportal ist das beste?
ImmoScout24 hat die größte Reichweite. Für maximale Abdeckung empfiehlt sich die Kombination aus Scout24, Immowelt und Kleinanzeigen.
Soll ich privat oder über einen Makler inserieren?
Ein Makler bringt professionelle Fotos, Exposé-Erstellung, Premium-Platzierungen und Anfragen-Management mit. Privat sparen Sie die Maklerprovision, investieren aber deutlich mehr Zeit.
Wie lange dauert es bis zum Verkauf über ein Portal?
In Rostock durchschnittlich 3–6 Monate. Entscheidend sind Preis, Lage, Zustand und die Qualität des Inserats.
Brauche ich einen Energieausweis für das Inserat?
Ja, die Angabe der Energiekennwerte ist bei kommerziellen Immobilienanzeigen Pflicht. Fehlt der Energieausweis, droht ein Bußgeld bis 15.000 €.
Professionell verkaufen in Rostock
Premium-Vermarktung auf allen Portalen – mit Büchel Immobilien.