Exposé – So vermarkten Sie Ihre Immobilie professionell
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein professionell gestaltetes Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundrissen und vollständigen Daten erzielt laut Branchenstudien bis zu 15 % höhere Verkaufspreise und verkürzt die Vermarktungsdauer erheblich.
Pflicht sind die Energieausweis-Angaben in jeder Anzeige (GEG § 87). Ergänzend setzen wir auf digitale Exposés mit 360°-Rundgang und 3D-Grundriss.
Ein Exposé ist die detaillierte Objektbeschreibung einer Immobilie für Verkauf oder Vermietung. Es enthält alle relevanten Daten, Fotos, Grundrisse und Energieangaben und dient als zentrale Informationsgrundlage für Kaufinteressenten.
Titelseite: Hauptfoto, Headline, Kerneckdaten (Preis, Fläche, Zimmer).
Objektbeschreibung: Sachliche Darstellung von Ausstattung, Zustand und Besonderheiten.
Lagebeschreibung: Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, ÖPNV, Schulen.
Grundrisse & Flächen: Maßstabsgerecht, mit Flächenangaben pro Raum.
Energiedaten: Energieausweis-Typ, Kennwert, Heizungsart – Pflichtangabe nach GEG.
Preisgestaltung: Angebotspreis, Nebenkostenübersicht, ggf. Finanzierungsbeispiel.
Ein vollständiges Exposé enthält: Objektbeschreibung mit Kerndaten, hochwertige Fotos (Innen und Außen, bei Tageslicht), maßstabsgerechte Grundrisse, Lageplan mit Infrastruktur, Energieausweis-Kennwerte und den Angebotspreis. Optional ergänzen 3D-Rundgänge, Drohnenaufnahmen und Finanzierungsbeispiele das Dokument.
Unser Exposé-Standard
Professionelle Immobilienfotografie, 3D-Grundrisse, Drohnenaufnahmen bei Bedarf, digitale Vermarktung auf allen relevanten Portalen.
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen Rostocks Stadtteile und den Landkreis im Detail. Jedes Exposé enthält eine präzise Lagebeschreibung mit regionalem Kontext.
Schlechte Fotos: Dunkel, unaufgeräumt oder mit Smartphone bei schlechtem Licht.
Fehlende Pflichtangaben: Ohne Energieausweis-Daten drohen Bußgelder bis 15.000 € (GEG § 108).
Übertriebene Beschreibung: Superlative wie „einmalig“ wecken falsche Erwartungen.
Unvollständige Daten: Fehlende Angaben zu Nebenkosten oder WEG-Rücklage führen zu Misstrauen.
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