Datenschutzerklärung

Stand: 22.12.2025

1. Verantwortlicher

Büchel Immobilien Rostock – Lisa Büchel
Oldendorfer Str. 3, 18147 Rostock, Deutschland
Telefon: +49 381 77081771
E-Mail: kontakt@buechel24.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung dieser Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist.

Rechtsgrundlagen (je nach Verarbeitung):

  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)
  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag / vorvertragliche Maßnahmen)
  • Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung)
  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)
  • § 25 TTDSG (Speichern/Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät, z. B. Cookies)

3. Hosting & Server-Logfiles (STRATO)

Unsere Website wird bei STRATO gehostet. Dienstanbieter ist die STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, Deutschland.

Beim Aufruf der Website werden durch den Server automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles verarbeitet. Dazu gehören insbesondere:

  • IP-Adresse
  • Datum und Uhrzeit der Anfrage
  • aufgerufene Seite/URL
  • Referrer-URL
  • User-Agent (Browser/OS)
  • Statuscodes/übertragene Datenmengen

Zweck/Rechtsgrundlage: Sicherer Betrieb, Stabilität, Fehleranalyse und Schutz vor Missbrauch (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Speicherdauer: i. d. R. 7–30 Tage; eine längere Speicherung ist im Einzelfall zur Beweissicherung möglich.

4. Cookies & Einwilligungsmanagement (Real Cookie Banner)

Wir verwenden das Consent-Management-Tool „Real Cookie Banner“, um Einwilligungen für einwilligungspflichtige Dienste zu verwalten und zu dokumentieren. Anbieter der Software ist devowl.io GmbH, Tannet 12, 94539 Grafling, Deutschland.

Dabei werden technisch notwendige Informationen (z. B. in Cookies/Local Storage) gespeichert, um Ihre Auswahl zu speichern und nachzuweisen.

Rechtsgrundlagen:

  • technisch erforderliche Speicherung Ihrer Auswahl: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Nachweis) i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG
  • einwilligungspflichtige Dienste: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG

Einwilligung ändern/widerrufen: Sie können Ihre Auswahl jederzeit über Cookie-Einstellungen anpassen (z. B. über den Link im Footer).

5. Kontaktaufnahme (Formular, E-Mail, Telefon)

Wenn Sie uns kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten (z. B. Name, E-Mail, Telefonnummer, Nachricht sowie ggf. Objekt-/Suchdaten), um Ihr Anliegen zu bearbeiten.

Zweck/Rechtsgrundlage:

  • Bearbeitung Ihrer Anfrage und vorvertragliche Maßnahmen/Vertrag (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
  • berechtigtes Interesse an effizienter Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

Hinweis: Es wird kein Captcha und kein Honeypot eingesetzt.

Speicherdauer: Wir speichern Anfragen grundsätzlich nur so lange, wie dies zur Bearbeitung erforderlich ist. Darüber hinaus können gesetzliche Aufbewahrungspflichten sowie Dokumentations-/Nachweispflichten im Rahmen unserer Tätigkeit gelten.

6. CRM & Exposé-Bereitstellung / Webparts (FLOWFACT)

Für die Verwaltung von Objekten und Interessentenkommunikation sowie ggf. für die Bereitstellung digitaler Exposés nutzen wir FLOWFACT. Betreiber der Plattform ist Propstack GmbH (FLOWFACT), Invalidenstraße 65, 10557 Berlin, Deutschland.

Wenn Sie ein Exposé bzw. FLOWFACT-Webparts aufrufen, kann es technisch bedingt zur Verarbeitung von Nutzungs-/Protokolldaten kommen (z. B. Abrufzeitpunkt, technische Zugriffsdaten, ggf. Öffnungs-/Klickereignisse innerhalb des Exposés).

Zweck/Rechtsgrundlage:

  • Vertrags-/Anbahnungsprozesse und Interessentenkommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
  • berechtigtes Interesse an effizienter Abwicklung und Nachvollziehbarkeit von Vorgängen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

Soweit ein Tracking im engeren Sinne oder das Auslesen von Endgeräteinformationen erforderlich sein sollte, erfolgt dies – sofern notwendig – nur nach Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; § 25 Abs. 1 TTDSG).

7. Website-Performance (Caching) & Bildoptimierung

Caching (WP Rocket): Zur Beschleunigung der Website können Seiteninhalte zwischengespeichert werden. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Bildoptimierung (Imagify): Zur Reduzierung von Ladezeiten können Bilder automatisiert komprimiert/konvertiert werden. Hierzu können Bilddateien an Server des Anbieters übertragen und anschließend optimiert zurückgespielt werden. Anbieter ist WP Media (SAS), 4 rue de la République, 69001 Lyon, Frankreich. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

8. SEO & IndexNow (Rank Math)

Wir nutzen SEO-Funktionen (Rank Math). Zusätzlich kann IndexNow eingesetzt werden, um Suchmaschinen über geänderte URLs zu informieren. Dabei werden typischerweise nur URLs übermittelt (z. B. bei Veröffentlichung/Änderung von Inhalten). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

9. Schriftarten

Schriftarten (z. B. Google Fonts) werden auf dieser Website lokal bereitgestellt. Es erfolgt dadurch keine Verbindung zu Servern von Google allein zum Laden von Schriften. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

10. Externe Links (z. B. Social Media, YouTube)

Auf unserer Website finden Sie Links zu externen Angeboten (z. B. Social-Media-Profile oder YouTube). Beim Anklicken solcher Links verlassen Sie unsere Website. Es gelten dann die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Anbieter. Auf unserer Website werden nach aktuellem Stand keine YouTube-Videos per iFrame eingebettet.

Rechtsgrundlage für die Verlinkung: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Öffentlichkeitsarbeit/Information).

11. Empfänger & Drittlandtransfer

Empfänger können – je nach Nutzung – insbesondere folgende Kategorien sein:

  • Hosting-/IT-Dienstleister (STRATO)
  • Dienstleister für Bildoptimierung (WP Media/Imagify)
  • CRM-/Exposé-Dienstleister (FLOWFACT/Propstack)
  • Suchmaschinen-Dienste im Rahmen von IndexNow (Übermittlung von URLs)

Eine Übermittlung in Drittländer findet nur statt, wenn die Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO erfüllt sind oder eine wirksame Einwilligung vorliegt.

12. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.

13. Pflicht zur Bereitstellung

Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist grundsätzlich nicht gesetzlich vorgeschrieben. Für die Bearbeitung von Anfragen und die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen kann sie jedoch erforderlich sein; ohne diese Daten können wir Ihr Anliegen ggf. nicht bearbeiten.

14. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO statt.

15. Ihre Rechte

Sie haben die Rechte auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch (Art. 21). Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren (z. B. Landesbeauftragter für Datenschutz und Informationsfreiheit Mecklenburg-Vorpommern).

16. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn dies aufgrund technischer Änderungen, neuer Dienste oder rechtlicher Vorgaben erforderlich ist. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf dieser Seite abrufbar.