Rostock · Bad Doberan · Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern

Referenzen: verkaufte & vermietete Immobilien

Ein paar schöne Fotos kann jeder. Entscheidend ist: Strategie, Preislogik, Unterlagen und ein Ablauf, der Käuferfragen vorweg nimmt. Hier sehen Sie eine Auswahl an Objekten, die wir erfolgreich verkauft oder vermietet haben – überwiegend in Rostock und Umgebung.

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Hinweis: Referenzen sind Beispiele. Preise/Zeiten sind immer marktabhängig und nicht 1:1 übertragbar. Angaben ohne Gewähr.

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Warum Referenzen mehr bringen als „schöne Worte“

Referenzen zeigen Muster: Welche Objektarten laufen wie? Wo sind typische Stolpersteine? Und welche Aufbereitung sorgt dafür, dass Anfragen nicht nur zahlreich, sondern auch passend sind.

Preislogik statt Bauchgefühl

Ein realistischer Startpreis spart Zeit, schützt Reichweite – und verhindert „kaputt inseriert“.

Unterlagen entscheiden

Grundbuch, Flächen, WEG-Themen, Baurecht: Wer hier sauber ist, verhandelt besser.

Strategie je nach Zielgruppe

Eigennutzer ticken anders als Kapitalanleger. Exposé, Inhalt und Timing müssen dazu passen.

Wertermittlung starten Ablauf beim Verkauf Kurz sprechen

Häufige Fragen zu Referenzen & Vergleichbarkeit

Sind Verkaufspreise/Zeiten aus Referenzen 1:1 übertragbar?

Nein. Marktphase, Mikrolage, Zustand, Unterlagen und Zielgruppe sind entscheidend. Referenzen sind Beispiele – der Wert Ihres Objekts wird individuell abgeleitet.

Warum ist mein Nachbar-Preis kein guter Maßstab?

Weil Details oft fehlen: Modernisierungen, Grundriss, Rechte/Lasten, WEG-Themen, Finanzierungslage des Käufers. „Gleiche Straße“ heißt nicht „gleicher Preis“.

Ich will verkaufen: Was sind die häufigsten Fehler?

Zu hoher Startpreis, unklare Unterlagen, schlechte Fotos/Grundrisse, fehlende Strategie bei Zielgruppe und Besichtigungen. Das kostet Reichweite – und am Ende meist Geld.

Ich will vermieten: Was ist der größte Hebel?

Saubere Auswahl + Bonitätsprüfung + rechtssicherer Vertrag. „Schnell vermietet“ ist nicht automatisch „gut vermietet“.

Kurzer Reality-Check (ohne Marketing-Nebel)

Wenn Sie nur wissen wollen, ob Ihr Preis realistisch ist: eine kurze Einordnung reicht oft. Wenn Sie verkaufen/vermieten wollen: Dann wird’s mit Unterlagen, Zustand und Strategie wirklich relevant.

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Hinweis: Keine Rechts- oder Steuerberatung über die Website. Angaben ohne Gewähr.

Regionen & Objektarten

Unsere Referenzen stammen überwiegend aus Rostock und Umgebung – z. B. KTV, Stadtmitte, Reutershagen, Südstadt, Lichtenhagen, Evershagen, Dierkow, Gehlsdorf, Toitenwinkel, Warnemünde sowie dem Umland Richtung Bad Doberan und Güstrow. Objektarten reichen von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und ausgewählten Gewerbeobjekten.

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Unsere Referenzen

Filtern Sie nach Objektart und Region. Wenn Sie ein ähnliches Objekt besitzen (Haus, Wohnung, Grundstück, MFH): Dann lohnt sich ein kurzer Vergleich – aber bitte mit realistischer Marktlogik, nicht mit Wunschzahlen.

Verkauft & vermietet – Auswahl unserer Referenzen Ausgewählte Beispiele aus unserer Praxis (ohne Preis & ohne Straßenangaben). Fragen? Einmal kurz anklopfen.
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