Highlight – Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage im Bahnhofsviertel
Diskretion
Highlight – Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage im Bahnhofsviertel
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 18055 Rostock
- Kaufpreis 1.850.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 434 m²
- Gewerbefläche ca. 397 m²
- Anzahl Wohneinheiten 2
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Baujahr 2001
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 9
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5734
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Das 2001 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und bietet mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilt auf 4 Etagen eine vermietbare Fläche von ca. 697 m².
Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als Maisonette-Wohnungen gestaltet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Mietpreisanpassungen bei beiden Wohnungen rechtlich möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Die Einheit im 1. OG hat 2021 einen neuen Bodenbelag erhalten. Beide Einheiten sind langfristig vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere Stellplätze die der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zugeordnet wurden.
Lage
Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte
Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Die Immobilie befindet sich im Kernbereich der Stadt. Aufgrund der zentrumsnahen Lage gilt die Gegend als ein sehr beliebter Wohnstandort.
In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel der RSAG. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sowie Friseure und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
– Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
– Baujahr 2001
– Grundstück 434 m²
– alle Einheiten sind vermietet
– Mieteinnahmen der Wohneinheiten können angepasst werden
– Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
– 2 Stellplätze auf Grundstück
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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