Mehrfamilienhaus in Marlow zu verkaufen
Zum Angebot steht hier ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in Marlow mit 5 Wohneinheiten sowie weiteren Nebengelass wie Garage, Werkstatt, Abstellraum und einem Grill-Unterstand für die Mieter. Darüber hinaus gibt es einen Glasfaseranschluss, einen Wäschetrockenplatz, KfZ-Abstellmöglichkeiten und sogar einen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Das Objekt wurde 1910 in konventioneller Bauweise erbaut und im Jahre 1961 umgebaut. Danach wurde es bis heute fortlaufend saniert und modernisiert, was im einzelnen gut Dokumentiert ist. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller und wurde auf einen Felsenfundament gegründet. Die Kellerdecke wurde als Ziegel-Kappendecke ausgeführt, die restlichen Decken bestehen aus Holz. Die Stahlträger im KG sind bereits mit einem Anstrich versiegelt worden und damit vor Rostbildung geschützt.
Video zum Mehrfamilienhaus in Marlow
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Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung der Marke Klöckner Targon (BJ 97), welche sich im Keller befindet. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Die Wärmeerfassung der jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über Wärmemengenzähler. Das Warmwasser wird jeweils dezentral über 30 o. 80 Liter WW-Druckspeicher erzeugt. In den Jahren 94/95 wurde das Dach mit Betonziegel neu eingedeckt und erhielt eine 160er Dämmung. Weiterhin wurden in dieser Zeit die Kunststofffenster und die Fassade erneuert.
Bilder zum Mehrfamilienhaus in Marlow
Der Ort Kuhlrade liegt 6 KM entfernt von Ribnitz-Damgarten, in einer typisch norddeutschen Flachlandebene von Ackerland, Weiden und Waldflächen. Wie die umliegenden Orte gehört auch Kuhlrade als Ortsteil zur Stadt Marlow. Marlow ist mit ihren knapp 4.500 Einwohnern (26 Ortsteile) eine der ältesten Kleinstädte Mecklenburgs. Sie liegt in der „Vogelparkregion Recknitztal“ am Westrand des Urstromtales der Recknitz, dem ehemaligen Grenzfluß zwischen Mecklenburg und Vorpommern.
Auf Grund seiner Lage an den stark von Hügeln durchzogenen Hängen der Recknitzniederung wird Marlow durch die Einheimischen auch gerne als „Klein Thüringen“ bezeichnet. Die waldreiche, mit Wiesen und Feldern durchzogene hügelige Landschaft bietet viel Raum für eine interessante und abwechslungsreiche, individuelle Urlaubsgestaltung. Bei Wander- und Radtouren oder Ausflügen mit dem Kremser, Bootsfahrten, Floß- und Kanutouren und Angeln auf der Recknitz kann man das Landschafts- und Naturschutzgebiete „Unters Recknitztal“ entdecken, sich entspannen, erholen und die Seele baumeln lassen.
Marlow selbst ist eine Kleinstadt nahe der Stadt Ribnitz-Damgarten. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von der Ostsee entfernt (Strand von Dierhagen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst). In Ribnitz Damgarten befindet sich der nächste Bahnhof an der Bahnstrecke Stralsund–Rostock.
Und bis zum Immobilienmakler in Rostock, ist es auch nicht weit 😉
Virtuelle Besichtigung zum Mehrfamilienhaus in Marlow
Die Ausstattung des Mehrfamilienhaus in Marlow
Wohnung 1: Wohnfläche 43 m² mit Einbauküche | Komplett saniert in 2018 | Bad komplett gefliest, Dusche 80/80 bodentief mit Echtglas, FB-Heizung, Wand-WC, Waschtisch, Abluft und WM-Anschluss | Flur FB gefliest, Wohnzimmer/Küche mit Laminat, Schlafzimmer mit Auslegeware.
Wohnung 2: Wohnfläche 50 m² | Komplett saniert in 2006 | Bad komplett gefliest, Dusche 80/80, Wand-WC, Waschtisch, Abluft und WM-Anschluss | Flur FB gefliest, Küche gefliest mit FB-Heizung, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Auslegeware.
Wohnung 3: Wohnfläche 45 m² mit Einbauküche | Komplett saniert in 2010 | Bad mit Dusche 80/80, Wand-WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Abluft | Küche und Flur FB gefliest, Schlafzimmer mit Auslegeware, Wohnzimmer und Erker mit Laminat.
Wohnung 4: Wohnfläche 64 m² mit Einbauküche | Komplett saniert in 2020 | Bad mit Viertelkreisdusche 80/80 und Echtglas, Stand-WC, WM-Anschluss, Waschtisch und Handtuchtrockner | Küche, Flur, und Wohnräume mit Laminat.
Wohnung 5: Wohnfläche 75 m² mit Einbauküche und Abstellraum | Komplett saniert in 2020 | Bad mit Vinylbelag, Wanne und Dusch-Echtglasaufsatz, FB-Heizung, Wand-WC, Waschtisch, Handtuchtrockner | Küche, Flur, und Wohnräume mit Laminat.
Objektdaten zum Mehrfamilienhaus in Marlow
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
D
Wohnfläche
ca. 277 m²
Alt-/Neubau
Altbau
Energieausweis erstellt
am 25.10.2021
Denkmal
Nein
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis gültig
bis 24.10.2031
Grundstück
ca. 1.036 m²
Lage
18337 Marlow
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Etagenzahl
2
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Immobilien-ID
5698
Energiekennwert
123 KWh(m²*a)
Aufgerufener Kaufpreis 230.000,00 €
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir verstehen uns als Immobiliendienstleister mit einem klaren Auftrag: Immobilien bestmöglich zu vermarkten und zwar für beide Parteien, Verkäufer und Käufer.