- +49 381 77081771
- kontakt@buechel24.de
- Oldendorfer Str. 3, 18147 Rostock
Immobilien in Rövershagen – Erdbeerland zwischen Autobahnauffahrt und Freizeit
Beliebtes Wohngebiet im südlichen Landkreis Rostock mit Freizeitattraktionen
Rövershagen ist eine größere Gemeinde im südlichen Landkreis Rostock mit etwa 2.600 Einwohnern – bekannt als Heimat des Karls Erdbeerhofs, einer riesigen Touristenattraktion. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen der A19 und A20, was Rövershagen für Pendler und Familien sehr attraktiv macht. Trotz des Tourismus-Trubels um Karls bleibt Rövershagen selbst überwiegend ländlich geprägt und bietet solide Infrastruktur.
Lage & Charakter
- Südlicher Landkreis Rostock, strategisch zwischen A19 (Nord) und A20 (Süd).
- Autobahn-Auffahrten sind in wenigen km erreichbar – ideale Pendelanbindung.
- Größte Attraktion: Karls Erdbeerhof – Tourismus-Magnet mit Restaurants, Übernachtung, Events.
- Ansonsten dörflich geprägt: Landwirtschaft, Einzelhäuser, kleine Läden.
Wohnen & Immobilien
- Gebäudetypen: Einfamilienhäuser, teils älterer Bestand, zunehmend modernisiert.
- Kaufpreis: ca. 2.900–3.900 €/m² (Qualität und Alter variabel).
- Bodenrichtwert: ca. 190–220 €/m² (2025, leicht steigend durch Autobahn-Nähe).
- Mietmarkt: Mittlere Angebote, ca. 8–10 €/m² – unterstützt durch Tourismus.
- Trend: Leichte Aufwärtsbewegung durch Autobahn-Nähe und Freizeitangebot.
Infrastruktur
- ÖPNV: Buslinien nach Rostock und Umland – nicht optimal, aber vorhanden.
- Auto: A19 und A20 je ca. 5–10 km entfernt – sehr gute Pendleranbindung.
- Schulen/Kitas: Grundschule und Kita vor Ort.
- Einkauf: Kleine Läden im Dorf, Touristisches Angebot (Karls), Supermarkt in Bentwisch (10 km).
- Medizin: Hausärzte im Ort vorhanden.
Für wen passt Rövershagen?
Rövershagen passt für Auto-affine Pendler und Familien, die ländlich wohnen und trotzdem schnell auf die Autobahn wollen. Die Nähe zu Karls ist für manche ein Plus (Arbeitsplätze, Freizeitangebot), für andere ein Minus (Lärm, Besucherverkehr).
Tipps vom Makler
Objektlage zu Karls-Zentrum prüfen – je näher, desto mehr Besucherverkehr und Lärm. Grundstücke am Ortsrand sind oft ruhiger und günstiger. Infrastruktur hat sich durch Tourismus verbessert; das spiegelt sich auch in den Preisen wider.
Steckbrief Rövershagen
| Ortsteil von | Landkreis Rostock |
| Einwohner | ca. 2.600 |
| PLZ | 18182 |
| Fläche | ca. 19 km² |
| Bodenrichtwert | ca. 190–220 €/m² (2025, leicht steigend) |
| Kaufpreis Haus | ca. 2.900–3.900 €/m² |
| Kaltmiete | ca. 8–10 €/m² |
| Preistrend | leicht steigend durch Autobahn-Nähe |
| Typische Gebäude | Einfamilienhäuser, teilweise älterer Bestand |
| ÖPNV | Buslinien begrenzt vorhanden |
| Entfernung Zentrum | ca. 20–25 km (Auto ca. 25–35 Min.) |
| Besonderheit | Karls Erdbeerhof, Autobahn-Nähe, Tourismus-Infrastruktur |
Preisangaben basieren auf Portalauswertungen und Gutachterausschuss-Daten. Einzelfälle können stark abweichen. Eine individuelle Wertermittlung ist empfehlenswert.
FAQ – Rövershagen
Ist Rövershagen wegen Karls zu laut?
Das hängt von der genauen Lage ab. Im Zentrum unmittelbar bei Karls ja – Restaurants, Lieferverkehr, Besucherströme. Am Ortsrand ist es deutlich ruhiger.
Arbeitet man in Rövershagen?
Karls ist der größte Arbeitgeber – Hotels, Gastronomie, Einzelhandel, Logistik. Sonst eher Handwerk und Landwirtschaft. Viele pendeln aber nach Rostock.
Wie schnell erreiche ich die Autobahn?
A19-Auffahrten sind ca. 5–10 km entfernt. Mit Auto ca. 10–15 Minuten. Das ist ideal für Pendler Richtung Norden und Osten.
Gibt es Schulen in Rövershagen?
Ja – Grundschule und Kita vor Ort. Für Gymnasium und Berufsschule geht es nach Rostock oder Bentwisch.
Wie steht es um Mieten in Rövershagen?
Mietmarkt ist gesünder als in reinen Dorf-Gemeinden. Ca. 8–10 €/m² sind realistisch. Tourismus-Jobs und Pendelarbeiter sorgen für etwas Nachfrage.
Sollte ich in Rövershagen kaufen oder nur in Mönchhagen?
Beides hat Vorteile. Rövershagen: günstigere Autobahn-Nähe, bessere Miet-Aussichten. Mönchhagen: Straßenbahn, mehr städtische Infrastruktur. Hängt von Ihren Plänen ab.
Rövershagen: verkaufen oder bewerten – mit Ortskenntnis statt Ferndiagnose
Markt- und Objektbedingungen variieren. Inhalte sind allgemeine Orientierung, keine Zusicherung oder Preisgarantie.
Nachbar-Gemeinden & Links
Quellen (Auswahl):
Landkreis Rostock (landkreis-rostock.de – Gemeindekatalog), Wikipedia (de.wikipedia.org – Gemeinden), Planungsverbund Rostock (Bodenrichtwerte 2025), Immobilienportale (Preisdaten, Anfang 2026), OpenStreetMap (openstreetmap.org – Kartenorientierung).
Letzte Aktualisierung: Februar 2026