Poppendorf Landkreis Rostock
LANDKREIS ROSTOCK · Poppendorf

Immobilien in Poppendorf – Dörfliche Ruhe im Landkreis Rostock

Kleine, ländliche Gemeinde nahe Bentwisch und Broderstorf

Poppendorf ist eine kleine, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit knapp 800 Einwohnern im Landkreis Rostock. Der Ort bietet dörfliche Ruhe und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die noch weniger Trubel als Mönchhagen suchen, aber dennoch in Pendelnähe zu Rostock bleiben wollen. Die Infrastruktur ist minimal, dafür sind die Grundstückspreise niedrig und das Angebot an Bauland überschaubar.

Lage & Charakter

  • Kleine Gemeinde im westlichen Landkreis Rostock.
  • Straßenverbindung zu Bentwisch und Broderstorf – gute Auto-Anbindung.
  • Überwiegend Landwirtschaft und dörfliche Wohnbebauung.
  • Reines Dorf – keine eigenen Läden, Schulen oder medizinischen Dienste vor Ort.

Wohnen & Immobilien

  • Gebäudetypen: Einfamilienhaus, Dorfhäuser, teilweise noch Bauernhöfe.
  • Kaufpreis: deutlich günstiger als in Mönchhagen: ca. 1.800–2.600 €/m².
  • Bodenrichtwert: ca. 120–150 €/m² (2025, stabil).
  • Mietmarkt: Sehr klein, gelegentlich ca. 6–8 €/m².
  • Bauland: Sporadische Angebote der Gemeinde.

Infrastruktur

  • ÖPNV: Kein Linienbus. Anruf-Sammeltaxi oder privates Auto.
  • Auto: Bentwisch ca. 5–8 km, Rostock ca. 25–30 km über B105.
  • Schulen/Kitas: Keine – nächste Grundschule in Bentwisch oder Mönchhagen.
  • Einkauf: Keine Läden vor Ort. Nächster Supermarkt in Bentwisch (10 km).
  • Medizin: Keine Ärzte – Hausarzt in Bentwisch oder Broderstorf.

Für wen passt Poppendorf?

Poppendorf ist etwas für stille Käufer mit Auto, die Landwirtschaft, Ruhe und günstiger Grund attraktieren. Nicht für Auto-Abhängige ohne Führerschein. Zum Wohnen mit Familie eher schwierig – Kinder brauchen Schulweg per Auto.

Tipps vom Makler

Vor Kauf: Auto-Notwendigkeit sehr ernst nehmen. Einkauf, Arzt, Schule – alles weit weg. Bausubstanz-Check besonders wichtig, da weniger Handwerksbetriebe vor Ort sind. ÖPNV-Alternative Anruf-Sammeltaxi nutzen, wenn vorhanden.

Steckbrief Poppendorf

Ortsteil vonLandkreis Rostock
Einwohnerca. 800
PLZ18184
Flächeca. 12 km²
Bodenrichtwertca. 120–150 €/m² (2025, stabil)
Kaufpreis Hausca. 1.800–2.600 €/m²
Kaltmieteca. 6–8 €/m²
Preistrendstabil, wenig Nachfrage
Typische GebäudeEinfamilienhäuser, Dorfhäuser, Bauernhöfe
ÖPNVKein Linienbus – Auto notwendig
Entfernung Zentrumca. 25–30 km (Auto ca. 35–45 Min.)
BesonderheitLändlich ruhig, günstige Baulandpreise, wenig Infrastruktur

Preisangaben basieren auf Portalauswertungen und Gutachterausschuss-Daten. Einzelfälle können stark abweichen. Eine individuelle Wertermittlung ist empfehlenswert.

FAQ – Poppendorf

Brauche ich zwingend ein Auto für Poppendorf?

Ja. Es gibt keinen Linienbus. Einkauf, Schule, Arzt sind 5–15 km entfernt. Ohne Auto ist der Alltag sehr schwierig.

Warum ist Poppendorf billiger als Mönchhagen?

Infrastruktur. Mönchhagen hat Straßenbahn und Schulen vor Ort; Poppendorf nicht. Das kostet weniger, bietet dafür pure Ruhe.

Gibt es in Poppendorf Schulen oder Kitas?

Nein – beides liegt in Nachbarorten wie Bentwisch oder Mönchhagen. Schulweg ist Auto-Fahrt.

Kann ich ein Haus in Poppendorf vermieten?

Schwierig. Der Mietmarkt ist winzig. Eigennutzung oder sehr langfristige Spekulation sind realistischer als Kapitalanlage.

Ist Poppendorf für Rentner geeignet?

Nur mit eigenem Auto und lokalen Kontakten. Isolation ist ein Risiko. Ein Haus auf dem Land ist schön, aber Nachbarschaft und Versorgung sollten stimmen.

Was ist mit Bauland in Poppendorf?

Sporadisch verfügbar. Preise sind sehr günstig (120–150 €/m² Bodenrichtwert). Lohnt sich für Eigennutzer, weniger für Spekulation.

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Markt- und Objektbedingungen variieren. Inhalte sind allgemeine Orientierung, keine Zusicherung oder Preisgarantie.

Nachbar-Gemeinden & Links

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Quellen (Auswahl): Landkreis Rostock (landkreis-rostock.de – Gemeindekatalog), Wikipedia (de.wikipedia.org – Gemeinden), Planungsverbund Rostock (Bodenrichtwerte 2025), Immobilienportale (Preisdaten, Anfang 2026), OpenStreetMap (openstreetmap.org – Kartenorientierung).
Letzte Aktualisierung: Februar 2026