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Immobilien in Güstrow – Kreisstadt mit Schloss, Altstadt und Barlach-Erbe
Landkreis Rostock
Güstrow ist ein bedeutendes Kulturzentrum im Landkreis Rostock mit einer beeindruckenden Geschichte und hervorragender Architektur. Die Stadt, berühmt für ihre Renaissance-Schlösser und kulturellen Einrichtungen, zieht sowohl Kunstliebhaber als auch Immobilieninvestoren an. Güstrow bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Lage & Charakter
- Kreisstadt des Landkreises Rostock mit rund 30.000 Einwohnern und historischem Kern.
- Historische Altstadt mit Güstrower Schloss (Renaissance) und gotischem Dom.
- Barlach-Stadt: Ernst-Barlach-Stiftung und Atelierhaus als kulturelle Anker der Region.
- Inselsee und Sumpfsee bieten Naherholung, Parks und Wasserzugang im Stadtgebiet.
- Verkehrsknotenpunkt an A19 und B104 – gute Anbindung nach Rostock und Berlin.
Wohnen & Immobilien
- Kaufpreise Häuser: ca. 1.500–2.800 €/m², Altstadt und Seelage teurer als Randlagen.
- Eigentumswohnungen: ca. 1.200–2.500 €/m² je nach Baujahr und Sanierungsstand.
- Bodenrichtwerte: ca. 40–130 €/m² (Stand 2025, variiert nach Lage erheblich).
- Mietmarkt: Kaltmiete ca. 6–9 €/m², sanierte Altbauten in der Innenstadt gefragt.
- Leerstand in Randlagen vorhanden, Zentrum und Seenähe dagegen nachgefragt.
Infrastruktur
- ÖPNV: Regionalbahnhof an der Strecke Rostock–Berlin, Buslinien im Stadtgebiet.
- Auto: A19-Auffahrt direkt am Stadtrand, Rostock ca. 35 km (rund 30 Minuten).
- Einkauf: Innenstadthandel, REWE, Lidl, Aldi und diverse Fachmärkte vorhanden.
- Gesundheit: KMG Klinikum Güstrow als Schwerpunktkrankenhaus, Fachärzte vor Ort.
- Schulen: Grundschulen, Regionalschulen, Gymnasium – alle Schulformen im Stadtgebiet.
Lage & Infrastruktur
Die Region im Landkreis Rostock bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und moderne Infrastrukturen. Die Nähe zu Großstädten wie Rostock garantiert gute Geschäftsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität für Bewohner.
Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Dies macht Güstrow zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren.
Wirtschaft & Tourismus
Der Immobilienmarkt profitiert von der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und der hohen touristischen Nachfrage. Sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeobjekte zeigen positive Entwicklungstendenzen.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Ostsee machen die Region zu einem bevorzugten Investitionsstandort. Langfristige Gewinnchancen für Immobilieneigner sind überdurchschnittlich.
Steckbrief von Güstrow
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Rostock |
| Einwohner | Ca. 5.000–12.000 |
| Fläche | 15–35 km² |
| Höhenlage | 0–10 m ü. d. M. |
| Gründung | Mittelalter / Neuzeit |
| Infrastruktur | Diverse Schulen, Ärzte, Einzelhandel |
| Nahverkehr | Busverbindungen, regionale Eisenbahn |
| Besonderheiten | Kulturelle Sehenswürdigkeiten, Naturschönheit |
| Immobilienmarkt | Stabil bis wachsend, attraktive Preise |
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Häufig gestellte Fragen
Wie ist der aktuelle Immobilienmarkt in dieser Gemeinde?
Der Immobilienmarkt zeigt stabile bis positive Entwicklungen mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Interessierte finden gute Investitionsgelegenheiten mit langfristigen Gewinnchancen.
Welche Arten von Immobilien sind verfügbar?
Es gibt ein breites Spektrum: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Die Vielfalt ermöglicht es, für jeden Bedarf das richtige Objekt zu finden.
Wie kann ich eine Wertermittlung durchführen?
Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung online oder kontaktieren Sie uns persönlich für eine detaillierte Analyse. Unsere Experten berücksichtigen alle relevanten Faktoren für eine genaue Bewertung.
Welche Verkehrsmittel sind vorhanden?
Die Region ist gut mit Bussen und regionaler Eisenbahn angebunden. Größere Städte sind leicht erreichbar, was gute Pendlermöglichkeiten schafft.
Wie stehen die Chancen für Immobilienvermietung?
Mit guter touristischer Infrastruktur und stabiler Nachfrage bieten sich attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Ferienwohnungen und Dauermietungen sind beide vielversprechend.
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Nachbar-Gemeinden
Quellen: Mecklenburg-Vorpommern Statistik, Immobilienmarktbericht Rostock, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), lokale Behörden und Verwaltungen, Maklerverbände und Branchenverbände.