Immobilien in Riekdahl Rostock – ruhiges Eigenheim viertel
Rostocks ruhigster Ortsteil: Einfamilienhäuser, Gartenruhe, direkte Autobahnanbindung. Riekdahl liegt im Südosten und war ursprünglich ein Dorf (13. Jahrhundert erwähnt). Nach 1990 entwickelt sich mit Ein- und Doppelhäusern. Nur 6 km zur Innenstadt, aber A 19 und A 20 buchstäblich um die Ecke – Pendlergeheimtipp.
Ehem. Dorf, seit 1990 Wohngebiet
Riekdahl war Dorf seit 13. Jh., 1919 nach Rostock eingemeindet. Nach der Wende systematisch als Eigenheimgebiet entwickelt – Bebauungsplan 12.W.144. Überwiegend Neubau 1990er–2000er, großzügige Grundstücke.
Pendler-Lage Unterschätzt
A 19 (AS Rostock Süd) und A 20 in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Pendler nach Schwerin, Güstrow, Hamburg. RB 12-Haltepunkt Kassebohm fußläufig – autofreies Pendeln zum Hbf möglich.
Lage & Charakter
- Südosten Rostocks, PLZ 18055, Ortsteil von Brinckmansdorf
- ca. 6 km zur Innenstadt, grenzt an Kassebohm, Alt Bartelsdorf, Brinckmanshöhe
- Neubrandenburger Straße (L 191) als Hauptachse – alte B 103
- Charakter: Ruhig, naturbelassen, Felder und Sölle unmittelbar angrenzend
- Überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus 1990er–2000ern
ÖPNV & S-Bahn
Stadtbus 22, 23, 24, F4 erschließen Brinckmansdorf/Riekdahl. RB 12-Haltepunkt Kassebohm ca. 10–15 Min. zu Fuß – direkter Anschluss zum Hbf.
Auto & Autobahn
Neubrandenburger Str. zur Innenstadt 12–15 Min. A 19 und A 20 wenige Minuten – beste Autobahnanbindung aller Rostocks Stadtteile.
Versorgung & Schulen
Netto ca. 870 m, Ärzte lokal, Grundschule und Kita in Brinckmansdorf und Kassebohm. B-Plan sieht Kita-Fläche im Wohngebiet vor.
Haus in Riekdahl bewerten?
Wir kennen Eigenheimmarkt in Brinckmansdorf. Kostenlose Ersteinschätzung – unverbindlich.
Einfamilienhaus
2.800–4.000 €/m²
Je nach Baujahr, Grundstücksgröße, Zustand (Anfang 2026). Preise abhängig von Neubau vs. älterem Bestand.
Kaltmiete
8–11 €/m²
Stabile Nachfrage bei Familien und Pendlern. Niedrig im Rostocker Vergleich.
Preistrend
Stabil
Eigenheime gefragt. Preise profitieren von Autobahnanbindung und ruhiger Lage.
Wer kauft hier?
Hauptsächlich Familien und Pendler. Wenig Kapitalanlage-ETW – Eigenheimfokus, Eigennutzerquote hoch.
Nachverdichtung möglich
B-Plan 12.W.144 sieht mehrgeschossigen Wohnungsbau entlang Neubrandenburger Straße vor. Lückengrundstücke selten verfügbar.
Preisdaten Anfang 2026. Individuelle Wertermittlung empfohlen.
Für den AlltagNatur direkt vor Tür
Landwirtschaftliche Flächen, naturbelassene Sölle und Kleinstgewässer unmittelbar angrenzend. Spaziergänge, Radfahren ohne Verkehr. Erholung kurz vor der Stadt.
Ostsee & Zoo
Barnstorfer Wald mit Zoo Rostock und Darwineum ca. 8 km über A 19. Warnemünde Strand ca. 20–25 Min. Rostocker Heide per RB 12 erreichbar.
Was macht Riekdahl besonders?
Riekdahl ist Rostocks ruhigstes Eigenheimviertel mit direktem Autobahnzugang. Große Grundstücke, Natur unmittelbar, deutlich günstigere Preise als zentralere Stadtteile – bei guter Erreichbarkeit über ÖPNV und Pkw.
Wie komme ich von Riekdahl in die Innenstadt?
Mit Auto über Neubrandenburger Str. in ca. 12–15 Minuten. Per ÖPNV: Bus 22/23/24 nach Weißes Kreuz, dann Straßenbahn. Alternativ: RB 12 ab Kassebohm (10–15 Min. zu Fuß) direkt zum Hauptbahnhof.
Sind Riekdahl Häuser teuer?
Nein – Kaufpreise ca. 2.800–4.000 €/m² (Anfang 2026) sind unterdurchschnittlich für Rostock. Wer für Reutershagen-Altbau-Budget ein Eigenheim mit Garten sucht, wird hier oft fündig.
Ist Riekdahl gut für Pendler?
Ja – eine der besten Lage für Pendler. A 19 (AS Rostock Süd) und A 20 in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Pendeln nach Schwerin, Güstrow, Greifswald oder Hamburg. RB 12 ab Kassebohm als Alternative.
Gibt es Neubauprojekte in Riekdahl?
Wohngebiet ist weitgehend entwickelt. Einzelne Nachverdichtungsgrundstücke möglich. B-Plan 12.W.144 sieht mehrgeschossigen Wohnungsbau entlang Neubrandenburger Str. vor – aktuell keine großen Projekte.
Welche Schulen gibt es?
Grundschule und Kitas in Brinckmansdorf und Kassebohm erreichbar. B-Plan sieht Kita-Fläche im Wohngebiet vor. Weiterführende Schulen in Brinckmansdorf (John-Brinckman-Schule) und Südstadt gut erreichbar.
Was ist die Besonderheit Riekdahls?
Beste Autobahnanbindung aller Rostocker Stadtteile, ruhige Lage, große Grundstücke, Natur unmittelbar. Für Familien und Pendler ein Geheimtipp – deutlich unter dem Radar des Rostocker Immobilienmarkts.
Ist Riekdahl für Kapitalanlage geeignet?
Weniger – Eigenheimfokus, wenig Mietwohnungen. Hauptzielgruppe sind Eigennutzer. Für Kapitalanleger attraktiver sind zentralere Stadtteile mit höherer Mietquote.
Eigenheim mit Garten
Einfamilienhaus im ruhigen Eigenheimgebiet mit großem Grundstück, Garage und Grün rundum. Pendlergerecht mit Autobahnanbindung.
NACHBAR-STADTTEILE