Referenz 5639 – Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock

Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock

Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock: Bei diesen Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900/1960, welches mehrfach umgebaut/saniert und der modernen Zeit angepasst wurde. Seit 2007 befinden sich dort insgesamt vier Wohnungen in dem Gebäude, welche bisher durchgehend vermietet waren. Das Gebäude ist teilunterkellert, hofseitig befindet sich ein kleines Nebengbäude, welches zu Abstellzwecken dient.Die bestehende Mieteinnahmen sind sehr moderat, der aktuelle Mietenschnitt beträgt 4,79 €/m² und bietet damit gutes Potential zur Mietsteigerung, was insbesondere dem Rostocker Mietmarkt geschuldet ist. Bei einer Leerstandsquote von unter 1% und bei weiter steigenden Mietpreisen von teilweise über 15 EUR/m² Kaltmiete in der Stadtmitte von Rostock, suchen junge Familien preiswerte Alternativen im nahen Umfeld und Tessin schneidet dabei auf Grund seiner guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Rostock nicht schlecht ab.

Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock – Ausstattung

Eine Mietenübersicht liegt hier vor und wird bei näheren Interesse gerne vorgelegt. Ebenso haben wir einen virtuellen 360° Rundgang zu den vier Wohnungen erstellt. Den Link dazu übermitteln wir gerne auf Anfrage. Hinweis: Die im Anhang befindlichen Bilder sind aufgeklappte 360° Bilder und sind deshalb verzerrt, jedoch sind damit wesentliche Details der guten Ausstattung und des Zustands erkennbar.

Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock – Lage

Tessin ist eine urige Kleinstadt im Landkreis Rostock in MV und befindet sich nur ca. 25 Kilometer östlich von Rostock, umgeben von Naturschutzgebieten der mittleren Recknitz. Rundherum besteht ein ausgedehntes Radwegenetz. Für Golffreunde befindet sich an der Wolfsberger Mühle eine moderne 9 – Loch-Golfanlage. Weiterhin vorhanden sind ein Naturschwimmbad sowie das Erlebniszentrum in der Alten Zuckerfabrik.

Die Stadt ist an die Ostseeautobahn A 20 mit zwei Abfahrten angebunden und liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock über Tessin nach Demmin. Mit dem PKW erreichen Sie Rostock in etwa 20 Minuten und Warnemünde in ca. 30 Minuten. Tessin ist Endpunkt der Regionalbahn 11, die von Tessin über Rostock bis nach Wismar verkehrt. Mit ihr erreicht man in ca. 30 Minuten den Rostocker Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist in Tessin voll ausgebaut. Ärzte, Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind dort vor Ort vorhanden.

Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock – Eckdaten
Kennung 5639
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 18195 Tessin
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 300 m²
Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock – Weitere Angaben
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Vermietet ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2007
Baujahr 1900

Mehrfamilienhaus zu verkaufen im Landkreis Rostock


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