Saniertes KfW-55 Mehrfamilienhaus mit 12 WE & 17 KfZ-Stellplätze, Gemeinde Sanitz

Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1OG
Grundriss Grundriss 2OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5680
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 18190 Sanitz
Wohnfläche ca. 812,16 m²
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Büchel Immobilien MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Deutschland
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2019
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 1.415 m²
Anzahl Wohneinheiten 12
Etagenzahl 3
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand saniert
Mieteinnahme SOLL/Jahr 98.268,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 93.168,00 €
Baujahr 1970
Vermietbare Fläche ca. 812 m²
Faktor 23.4
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 14.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 22.05.2029

Objektbeschreibung

Die hier zum Angebot stehende Immobilie mit zwei Aufgängen wurde sehr hochwertig saniert und erfüllt darüber hinaus nun auch den KfW-55 Standard. Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen 93.468,00 € per Anno.

In Kürze wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert, hierdurch werden dann weitere ca. 400 EUR/Monat generiert, so dass die Einnahmen nochmals auf 98.268 EUR per Anno steigen. Diese Ausführung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht bei uns anzurufen und vereinbaren mit uns einen örtlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Liegenschaft ist in zwei Hausaufgänge und insgesamt 12 Wohnungen mit Balkonen aufgeteilt. In dem Objekt befinden sich 2-, 3- und auch 4-Raum-Wohnungen mit Größen von ca. 56,00 bis 80 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert und zusätzliche 17 PKW-Stellplätze runden die Sache ab.

Lage

Die Gemeinde Sanitz liegt ca. 15 km östlich der Hansestadt Rostock und ist durch die Bundesstraße 110 und die Autobahn 20 sehr gut angebunden. Zusätzlich ist ein regelmäßiger Bahnverkehr abgesichert. Die Gemeinde mit 5.800 Einwohner ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Sanitz verfügt über mehrere Schulen, Kita`s und ärztliche Einrichtungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten