Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport in guter Rand-Wohnlage von Gehlsdorf

Ostansicht
Flur-Eingang-EG
Flur-EG
Gäste-WC-EG
Wohnküche-EG
Wohnbreich-EG
Zimmer1-DG
Zimmer2-DG
Zimmer3-DG
Zimmer4-DG
Flur-DG (1)
Flur-DG (2)
Vollbad-DG
ELW-Flur
Grundriss EG Ansicht 1
Grundriss EG Ansicht 2
Grundriss OG Ansicht 1
Grundriss OG Ansicht 2
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Grundrisse EG
Umgebungsplan Grundrisse OG
ELW-Duschbad
ELW-Schlafraum
ELW-Küche
ELW-Wohnbereich
Spitzboden (1)
Schuppen
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Eckdaten

Kennung 5675
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 18147 Rostock
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 183,46 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Büchel Immobilien MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Deutschland
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 673 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin in Absprache
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


69.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.09.2030

Objektbeschreibung

Bei dem öffentlichen Expose handelt es sich aus Diskretionsgründen um eine Objektvorschau. Objektbilder, Grundrisse, Flur- nebst Bodenwertkarte sowie eine virtuelle 360° Besichtigung sind als Anlage im interaktiven Expose hinterlegt. Diese Anlagen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Vermarktung des betreffenden Objekts erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret. Wir beantworten nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, telefonisch geben wir keine Vorab-Auskunft!

Zum Angebot steht hier aus Altersgründen ein großes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung mit separaten Eingang, auf einem liebevoll gestalteten Grundstück. Damit haben auch Sie nun die Möglichkeit endlich zu Hause anzukommen, Ihre Ruhe zu finden und mal richtig im Eigentum auszuspannen.

Die Hauptwohnung eignet sich hervorragend für Familien mit bis zu 3 Kindern und die Großeltern können bei Bedarf gleich Nebenan mit einziehen und die EG-Wohnung in Beschlag nehmen. Generationswohnen ist wieder stark im kommen und hat überwiegend Vorteile, welche das Alltagsleben der ganzen Familie erleichtern kann und darüber hinaus die finanzielle Belastung auf beiden Seiten schmälert.

Weitere Alternativen durch die Einliegerwohnung sind: a) Vermietung an Feriengäste | b) Dauerhafte Vermietung (gerne durch uns) | c) Büroteil (also Wohnen und Arbeiten).

Ausstattung

Bei dieser Offerte erwerben Sie ein Wohnhaus, was in seiner Bauart und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Objekt wurde in hocheffizienter Massiv-Bauweise errichtet und ist von außen verklinkert. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen und großzügige Außenterrassen (Gesamt 35 m²).

Auf dem Grundstück befindet sich eine 8m³ Regenwasserzisterne, so dass der Rasen auch an heißen Tagen immer schön grün bleiben darf. Ein Schuppen für Fahrräder sowie ein Doppelcarport runden die Sache ab.

Lage

Das betreffende Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Gehlsdorf, in Eck-Randlage direkt am Feld und Wald, es sind nur wenige Minuten Fußweg bis zur Warnow. Das Grundstück ist umfriedet und eingewachsen, so das sie selbst vor Nachbarblicken verschont bleiben.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gehlsdorf selbst ist ein Ortsteil von Rostock am östlichen Ufer der Warnow. Er gilt als gehobener Wohnstandort, teils mit sanierten alten Villen, teils mit neuen Häusern. Prägend ist die lange Uferpromenade, an der viele Yacht- und Segelclubs liegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten