Schnäppchen in Rostock: große 3 Zimmer DG-Wohnung in sehr beliebter Wohnlage

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Flur Bild 2
Innenhof
Duschbad
Kellerraum
Straßenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5646
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 18057 Rostock
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94,06 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Baujahr 1934
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Jahresnettomiete 9.600,00 €
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Etage 3
Wohngeld 299,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


90
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.03.2024

Objektbeschreibung

Bei diesem preiswerten Angebot, handelt es sich um eine 3 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss rechts, mit ca. 94,06 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche, in einem sanierten Mehrfamilienhaus.

Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt 800,00 EUR pro Monat. Die derzeitigen Mieter (3er Wohngemeinschaft) haben einen unbefristeten Mietvertrag und wohnen dort seit 2017.

Die Erwärmung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zum Angebot dazu.

Ausstattung

Bei den zuletzt dargestellten Foto`s handelt es sich um aufgeklappte 360° Bilder (vor der Renovierung), welche hier verzerrt wirken, jedoch den gesamten Raum zeigen. Wir empfehlen deshalb die virtuelle 360° Besichtigung zu nutzen, welche bereits bei der Vorentscheidung gut helfen kann:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112764
(Bitte kopieren und im Browser einfügen).

Lage

Rostock ist eine norddeutsche kreisfreie Groß-, Universitäts- und Hansestadt an der Ostsee. Sie liegt im Landesteil Mecklenburg des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Mit 208.409 Einwohnern (2017) ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.

Im Zuge des nach wie vor ansteigenden Bevölkerungswachstums nimmt auch die Bedeutung des Immobilienmarktes und im speziellen des Wohnungsmarktes in Rostock und seiner Regiopolregion zu, die Miet- und Eigentumspreise steigen in attraktiven Wohnlagen wie in urbanen Blockrandvierteln und Villenkolonien beständig an.

Das Objekt befindet sich in der KTV, direkt gegenüber dem Thünenviertel. Diese Lage ist durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die guten Infrastruktureinrichtungen in der nahen Umgebung, sehr beliebt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten