Sanierte Stadtvilla- Generationshaus mit Keller und Garagen in guter Wohnlage von Neubukow

EG Raum 2
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5636
Objektart Einfamilienhaus
Straße Burchardstraße 10
Lage 18233 Neubukow
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 257,30 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Büchel Immobilien MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Deutschland
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 36 m²
Stellplatzanzahl 3
Einliegerwohnung ja
Dachausbau erledigt
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 80 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 2019
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Baujahr 1939
Grundstücksfläche ca. 396 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 10.08.2030

Objektbeschreibung

Bei dem öffentlichen Expose handelt es sich um eine Objektvorschau. Alle Objektbilder, Flur- nebst Bodenwertkarte sowie eine virtuelle 360° Besichtigung sind als Anlage im interaktiven Expose hinterlegt. Diese Anlagen erhalten Sie nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Telefonisch Auskunft zu dem Objekt wird nicht erteilt.

Zum Angebot steht hier ein sehr großes, frisch saniertes und voll unterkellertes Ein- Zweifamilienhaus, auf einem liebevoll gestalteten Grundstück. Damit haben auch Sie nun die Möglichkeit endlich zu Hause anzukommen, Ihre Ruhe zu finden und mal richtig im Eigentum auszuspannen.

Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für Familien mit vielen Kindern und die Großeltern können bei Bedarf gleich mit einziehen und die EG-Wohnung in Beschlag nehmen.

Generationswohnen ist wieder stark im kommen und hat überwiegend Vorteile, welche das Alltagsleben der ganzen Familie erleichtern kann und darüber hinaus die finanzielle Belastung auf beiden Seiten schmälert.

Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet. Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Im hinteren Teil des Grundstücks sind weitere 300 m² Rasenfläche als Pachtland vorhanden (100 EUR/per Anno). Die Verträge können übernommen werden.

Ausstattung

Bei dieser Offerte erwerben Sie ein Wohnhaus, was in seiner Bauart und Ausstattung kaum Wünsche offen lässt. Das Objekt wurde seinerzeit in effizienter Bauweise mit Hohlschichtmauerwerk errichtet und ist verklinkert.

Die Dacheindeckung besteht aus glasierten Tondachsteinen. Zu Ihren Lebzeiten müssen Sie keine Dach- oder Fassadenerneuerungen mehr einplanen.

Das Wohnhaus hat großzügige helle Räume ist voll unterkellert und bereits bis in das Spitzdach ausgebaut. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Gas-Brennwertherme (Bj. 2007), darüber hinaus finden Sie im KG noch einen Kamin. Wenn Ihr frecher Mann also Mal wieder im Keller schlafen muss, dann wird er nicht erfrieren. Genügend Freiraum für Hobby- und Partyzonen ist dort auch vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich bereits eine wenig genutzte Einbauküche aus dem Jahre 2016. Im Haus sind mehrere Bäder und WC`s vorhanden, so das Schlange stehen bald der Vergangenheit angehören wird. Für diejenigen, die es dann trotzdem nicht mehr schaffen, findet sich ein Plätzchen im hofseitigen Bereich ;)

Auf dem Grundstück befindet sich eine 5m³ Regenwasserzisterne, so dass der Rasen auch an heißen Tagen immer schön grün bleiben darf. Eine Garage für Fahrräder und Motorrad befindet sich unter dem Haus, eine weitere für den PKW direkt daneben.

Drei weitere PKW-Stellplätze sind auch vorhanden. Hofseitig befindet sich eine große überdachte Terrasse und ein Schuppen für Rasenmäher und Co. runden die Sache ab.

Lage

Neubukow ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock mit ca. 4.000 Einwohnern. Die Ostseeküste Rerik ist nur 11 km entfernt und bietet einen schönen Sandstrand. Auch Kühlungsborn und Warnemünde sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Im weiteren Wohnumfeld befinden sich Schulen/Kindergärten, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Baumarkt und auch gastronomische Einrichtungen. Ihnen wird es an nichts fehlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Apotheken Apotheken