Verhandlungsbasis | Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Heuboden, Garagen / Nebengebäude in Roggentin

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Büchel Immobilien MV – Immobilienmakler für Rostock, Bad Doberan und MV
Oldendorfer Str. 3, 18147 Rostock

3D Vorschau

Heuboden

EG Zimmer 1

EG Zimmer 2

DG Zimmer 3

DG Zimmer 4

DG Bad

EG Küche

Verhandlungsbasis | Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Heuboden, Garagen / Nebengebäude in Roggentin

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 18184 Roggentin
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 458
  • Grundstück ca. 2.641
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 88
  • Baujahr 1949
  • Nutzfläche ca. 458
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 4
  • Bezugstermin in Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5726
  • Provision 3% inkl. MwSt.

Immobilie

Vorabhinweis: Auf den Immobilienportalen und Webseiten sehen Sie nur eine Kurversion. Auf qualifizierte Anfrage im jeweiligen Kontaktformular, erhalten Sie ein sehr ausführliches Exposé, mit allen Informationen und virtueller 360° Besichtigung vom Haus und Grundstück.

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein relativ seltenes Immobilienangebot bei Rostock, im alten Dorfkern von Roggentin, mit einer Grundstücksfläche von 2.641 m², in einer sehr beliebten Wohnlage.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein sehr großes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und ausbaubaren Heuboden, mit einer aktuellen Wohn/Nutzfläche von 458 m², welche durch Ausbau (Deckeneinzug) sogar wesentlich erweitert werden könnte.

Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 268 m². Weiterhin befinden sich dort einige Garagen / Nebengebäude.

Diese Immobilie bietet in seiner Art sehr viele Möglichkeiten:
a) Viel Platz und Gestaltungsspielraum für Menschen die es sehr großzügig mögen.
b) Ausreichend Flächen für Generationswohnen und Vermietung.
c) Großzügiges Wohnen und Arbeiten ( Beispielsweise Architekten, Zahnärzte etc.)
d) Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind wahrscheinlich.
e) Bauträger: Abriss / Teilung / Neubebauung (direkt umliegende Grundstücke mit ähnlicher Tiefe, wurden bis in die vierte Reihe bebaut)

Der Kaufpreis in Höhe von 550.000 EUR wird hier als Verhandlungsbasis aufgerufen. Sie haben die richtige Idee und auch das nötige Kleingeld? Worauf warten Sie dann noch?

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Roggentin, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und gilt als sehr attraktiver Wohnstandort, mit guter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In direkter Laufnähe ist die Buslinie 123 vorhanden.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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