Seniorengerechte 2 Zimmer Ferienwohnung mit gr. Süd-Balkon & PKW-Stellplatz in Toplage von Graal-Müritz
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Seniorengerechte 2 Zimmer Ferienwohnung mit gr. Süd-Balkon & PKW-Stellplatz in Toplage von Graal-Müritz
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 18181 Graal-Müritz
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 175,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2008
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin in Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5769
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.
Ich bin eine sonnige Ferienwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses, mit separatem Zugang von außen, geboren im Jahr 2005. Mein Zuhause? Eine kleine, gepflegte Wohnanlage, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Jeden Morgen werde ich vom Duft des Meeres geweckt, und an langen Sommerabenden genieße ich das warme Licht der untergehenden Sonne auf meiner schönen, südlich gelegenen Veranda. Meine sonnige Süd-Veranda lädt nicht nur zum Frühstücken im Freien ein, sondern wird an lauen Sommerabenden zum schönsten Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Auf etwa 57 m² eröffne ich Ihnen ein helles, freundliches Zuhause: einen offenen Wohn-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Whirlpool-Wanne zum Entspannen einlädt. Mein kleiner Kamin spendet auch an kühleren Tagen wohltuende Wärme und ein kleines Stück Geborgenheit.
Direkt vor meiner Tür wartet ein Stellplatz auf Ihr Auto, und Fahrräder finden Unterschlupf in einem abschließbaren Schuppen. Neben dem praktischen Fahrradschuppen biete ich Ihnen ausreichend Platz für Ihre Urlaubsschätze – von Strandutensilien bis zum Lieblingsroman. Mit einem Hausgeld von nur 175 € im Monat bleibe ich auch bei den laufenden Kosten angenehm bodenständig. Hier bei mir können Sie einfach ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen.
Lage
Mein Herz schlägt in Graal-Müritz, einem Ort wie aus dem Bilderbuch. Zwischen der endlosen Weite der Ostsee und der wildromantischen Rostocker Heide erlebe ich täglich die perfekte Mischung aus Natur und Erholung.
Zum feinsandigen Strand sind es nur wenige Schritte – rund 250 Meter trennen uns von der Promenade und ein Stück weiter von der imposanten Seebrücke. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte erreichen Sie ebenso schnell wie die sanften Wellen der Ostsee.
Auch im Alltag ist für alles gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Penny liegen nur etwa 2 Kilometer entfernt. Ein Bäcker verwöhnt Sie schon nach 550 Metern mit frischen Brötchen. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und die Autobahnanbindung sorgt für eine bequeme Anreise. Wenn Sie einmal Lust auf Stadtleben haben: Rostock erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Und als besonderes Kleinod erwartet Sie der nahe gelegene Rhododendronpark, der sich im Frühjahr in ein farbenfrohes Blütenmeer verwandelt. Wellness- und Aktivurlauber finden im Aquadrom ein modernes Schwimmbad mit Sauna- und Fitnesslandschaft. Das milde Reizklima der Ostsee, die jodhaltige Luft und die grünen Wälder ringsum schaffen ein gesundes Umfeld, das nicht nur Urlauber begeistert. Kulturelle Veranstaltungen im Haus des Gastes runden das abwechslungsreiche Angebot harmonisch ab.
Ausstattung
Ich bringe alles mit, was das Herz begehrt: eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Cerankochfeld und Mikrowelle. Mein Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und lässt Sonnenstrahlen und Meeresbrisen herein.
Mein Badezimmer überrascht mit einer Whirlpoolwanne, die für kleine Wellnessmomente sorgt. Und natürlich komme ich komplett möbliert – liebevoll eingerichtet im leichten, freundlichen Stil.
Wenn Sie mich konsequent als Ferienwohnung vermieten und auf Eigennutzung weitgehend verzichten, können Sie bei guter Auslastung und professioneller Betreuung durch eine gute Vermietungsagentur mit jährlichen Einnahmen von rund 16.000 € oder gar mehr rechnen.
Ich freue mich darauf, Sie oder Ihre Gäste willkommen zu heißen – ob für den eigenen Genuss oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ob als liebgewonnenes Ferienrefugium oder als wertvolle Investition an der Ostseeküste – ich bin bereit für neue Geschichten. Schreiben wir sie gemeinsam?
Sonstiges
Eine solide Finanzierung ist der Schlüssel für eine entspannte und sichere Immobilienentscheidung. Deshalb empfehlen wir, bereits frühzeitig mit einem erfahrenen Finanzierungspartner zusammenzuarbeiten. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenlos. Sie müssen sich nicht selbst durch zahllose Angebote kämpfen – und können dabei gleichzeitig unnötige Schufa-Anfrage-Einträge vermeiden.
Gern unterstützen wir Sie hier mit unserem Finanzierungspartner:
Herr Robert Schmidt:
📞 Mobil: 0173 6497154
✉️ E-Mail: robertschmidt@buechel24.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.