Seltenheit: Einfamilienhaus mit Weitsicht, in Rostock Evershagen hinterm Mühlenteich

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Büchel Immobilien MV – Immobilienmakler für Rostock, Bad Doberan und MV
Oldendorfer Str. 3, 18147 Rostock

2 Süd-Terrasse

9 Zimmer1 B1

10 Zimmer1 B2

11 Küche m. EbK

Seltenheit: Einfamilienhaus mit Weitsicht, in Rostock Evershagen hinterm Mühlenteich

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 18069 Rostock
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 639
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin in Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 5732-1
  • Provision 3% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung zum Angebotsverfahren.

Open House Besichtigung ist am Samstag den 24.02.2024 von 10:00 bis 12:00 Uhr vorgesehen. Wir würden Sie gerne dazu einladen.

Diese Gelegenheit, ein großes Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück zu einem fairen Preis in der Hansestadt zu erwerben, ist einzigartig und könnte Ihr neues Zuhause werden.

Auf qualifizierte Anfrage per Kontaktformular, erhalten Sie nur eine Minuten später ein sehr ausführliches Exposé, mit allen Informationen und virtueller Besichtigung vom Haus und Grundstück. Zur Sicherheit schauen Sie bitte auch in den Spamordner (da Linkbasiert). Bei gefallen, zeigen wir es Ihnen dann auch gerne persönlich vor Ort.

Am Rande des Stadtteils Evershagen, in idyllischer Siedlungslage von Rostock, steht ein erprobtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich perfekt für Familien oder diejenigen, die Wert auf praktisches Wohnen legen, eignet. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und beeindruckt mit seinen großzügigen vier Zimmern, einem Vollbad und einem praktischen separaten Gäste-WC. Zusätzlich bietet die Süd-Terrasse ruhige Erholung für die Bedürfnisse einer aktiven Familie.

Ein Doppelcarport mit Schuppen sowie drei Garagen sind auch vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2019 erneuert (modernes Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus VC 5-5).

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und eine Besichtigung zu arrangieren. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses aufregende Immobilienangebot zu erfahren.

Also, worauf warten Sie noch?

Lage

Das Grundstück befindet sich im Westen Rostocks, nahe der Stadtgrenze zum Ortsteil Sievershagen. Dieser Teil Rostocks ist vornehmlich durch Einfamilien- sowie Reihenhäuser geprägt und durch seine gute Infrastruktur und gleichzeitig ruhige Lage sehr beliebt. Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander zu vereinbaren und auch zu genießen.

Ausstattung

Sie haben tatsächlich weiteres Interesse und wollen wirklich diese Immobilie besichtigen oder kann ich Ihnen das vielleicht noch irgendwie ausreden? Bevor Sie sich das näher anschauen, sollten Sie sich selbst folgende Fragen stellen:

+ Möchte ich wirklich in ein Siedlungs-Umfeld mit Weitblick und komme ich mit dieser unerträglichen Ruhe dort überhaupt klar?
+ Mag ich nette Nachbarn, die einen Morgens grüßen und dann noch mit DU ansprechen? (fast schon eklig)
+ Möchte ich mit der großen Gefahr leben, dass ich dort mein Leben komplett entschleunige?
+ Komme ich mit der eher dörflichen Umgebung und den ruhigen Wanderwegen am Mühlenteich und im direkten Umfeld überhaupt zurecht?
+ Werde ich nicht das tägliche Parkplatzsuchen vielleicht sogar vermissen?
+ Wieso sprüht dort eigentlich niemand mit Grafiti oder soll ich das jetzt etwa selber machen? (beherrschen Sie sich bitte)
+ Was wird mit meinen Kindern, wie sollen diese nur ohne den Stadtstress klarkommen?

Sie sehen also, es sollte gut überlegt sein 😉

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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