Seltenheit: Einfamilienhaus mit Weitsicht + Baugrundstück, in Rostock Evershagen hinterm Mühlenteich
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9 Zimmer1 B1
10 Zimmer1 B2
11 Küche m. EbK
Seltenheit: Einfamilienhaus mit Weitsicht + Baugrundstück, in Rostock Evershagen hinterm Mühlenteich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 18069 Rostock
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 1.328 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin in Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5732
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Vorabhinweis: Auf den Immobilienportalen und Webseiten sehen Sie nur eine Kurzversion. Auf qualifizierte Anfrage im jeweiligen Kontaktformular, erhalten Sie ein sehr ausführliches Exposé, mit allen Informationen und virtueller 360° Besichtigung vom Haus und Grundstück. Es handelt sich hier um einen qualifizierten Alleinauftrag. Verkaufsgrund: Umzug zu den Kindern.
Am Rande des Stadtteils Evershagen, in idyllischer Siedlungslage von Rostock, steht ein erprobtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich perfekt für Familien oder diejenigen, die Wert auf praktisches Wohnen legen, eignet. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und beeindruckt mit seinen großzügigen vier Zimmern, einem Vollbad und einem praktischen separaten Gäste-WC. Zusätzlich bietet die Süd-Terrasse ruhige Erholung für die Bedürfnisse einer aktiven Familie. Ein Doppelcarport mit Schuppen sowie drei Garagen sind auch vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2019 erneuert (modernes Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus VC 5-5).
Die Faszination dieses Angebots erstreckt sich auch auf das großzügige Grundstück, das auf insgesamt 1.328 Quadratmetern Raum für diverse Möglichkeiten bietet. Ob Sie einen blühenden Garten mit bunten Blumenstauden gestalten, Hochbeete für die Gemüsezucht anlegen oder einfach nur Platz für Ihre Kinder zum Spielen schaffen möchten, hier ist alles möglich. Die Größe und Vielfalt des Grundstücks erlauben es, Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen.
Ein weiteres zu nennendes Highlight wäre die auch Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, beispielsweise für Generationswohnen, Arbeiten und Wohnen oder auch Vermieten. Alternativ können Sie auch eine Realteilung vollziehen und das betreffende Grundstück verkaufen. Das betreffende Grundstück hat 689 m² Fläche und eine eigene Zufahrt mit gesicherten Wege- und Überfahrtsrecht.
Der aufgerufene Kaufpreis für dieses attraktive Anwesen basiert auf einem aktuellen Marktwertgutachten, das von der renommierten Firma Sprengnetter erstellt wurde. Dieser Preis dient lediglich als Ausgangspunkt für eine verhandelbare Kaufpreisgestaltung und bietet Ihnen eine solide Grundlage für einen fairen Immobilienerwerb.
Diese Gelegenheit, ein großes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Hansestadt zu erwerben, ist einzigartig und könnte Ihr neues Zuhause werden. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und eine Besichtigung zu arrangieren. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses aufregende Immobilienangebot zu erfahren.
Also, worauf warten Sie noch?
Lage
Das Grundstück befindet sich im Westen Rostocks, nahe der Stadtgrenze zum Ortsteil Sievershagen. Dieser Teil Rostocks ist vornehmlich durch Einfamilien- sowie Reihenhäuser geprägt und durch seine gute Infrastruktur und gleichzeitig ruhige Lage sehr beliebt. Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander zu vereinbaren und auch zu genießen.
Ausstattung
Sie haben tatsächlich weiteres Interesse und wollen wirklich diese Immobilie besichtigen oder kann ich Ihnen das vielleicht noch irgendwie ausreden? Bevor Sie sich das näher anschauen, sollten Sie sich selbst folgende Fragen stellen:
+ Möchte ich wirklich in ein Siedlungs-Umfeld mit Weitblick und komme ich mit dieser unerträglichen Ruhe dort überhaupt klar?
+ Mag ich nette Nachbarn, die einen Morgens grüßen und dann noch mit DU ansprechen? (fast schon eklig)
+ Möchte ich mit der großen Gefahr leben, dass ich dort mein Leben komplett entschleunige?
+ Komme ich mit der eher dörflichen Umgebung und den ruhigen Wanderwegen am Mühlenteich und im direkten Umfeld überhaupt zurecht?
+ Werde ich nicht das tägliche Parkplatzsuchen vielleicht sogar vermissen?
+ Wieso sprüht dort eigentlich niemand mit Grafiti oder soll ich das jetzt etwa selber machen? (beherrschen Sie sich bitte)
+ Was wird mit meinen Kindern, wie sollen diese nur ohne den Stadtstress klarkommen?
Sie sehen also, es sollte gut überlegt sein 😉
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.11.2023
- Energieausweis gültig bis 09.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.