Faktor 9 der JNKM | Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Lage von Rostock

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Büchel Immobilien MV – Immobilienmakler für Rostock, Bad Doberan und MV
Oldendorfer Str. 3, 18147 Rostock

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Faktor 9 der JNKM | Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Lage von Rostock

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 18069 Rostock
  • Kaufpreis 1.449.000,00
  • Wohnfläche ca. 643
  • Grundstück ca. 1.344
  • Baujahr 1993
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 12
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin in Absprache
  • Immobilien-ID 5692
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Das 1993 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 643 m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Abstellräume für die Mieter sind in jeder Einheit oder auf dem Grundstück vorhanden. Auf dem großen Grundstück sind weitaus mehr als ausreichend befestigte PKW-Stellplätze vorhanden.

Derzeit ist das Objekt bis März des Jahres 2025 an die Hansestadt Rostock vermietet und dient als Unterkunft für Ukrainer. Im benannten Mietvertrag gibt es eine Renovierungsvereinbarung bei Beendigung des Vertrages.

Die Jahres-Netto-Kaltmieteinnahme beträgt aktuell ca. 158.400,- EUR per Anno (13.200,- EUR im Monat). Der Mietvertrag muss laut Eigentümer jedoch nicht darüber hinaus verlängert werden.

Die Immobilie ist aktuell volleingerichtet (Einbauküchen/Möbel etc.) und verfügt derzeit über 42 Schlafplätze. Es kann wie es steht und liegt oder aber auch beräumt übergeben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen Rostocks, nahe der Stadtgrenze zum Ortsteil Sievershagen. Dieser Teil Rostocks ist vornehmlich durch Einfamilien- sowie Reihenhäuser geprägt und durch seine gute Infrastruktur und gleichzeitig ruhige Lage sehr beliebt.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 19.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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