Erstbezug: 3 Zimmer WHG im DG (Etage2) mit 2 Bädern und Balkon nahe dem Stadthafen Rostock

2 Fotos und Anhänge ansehen
Büchel Immobilien MV – Immobilienmakler für Rostock, Bad Doberan und MV
Oldendorfer Str. 3, 18147, Rostock
4

Grundstück

Balkonblick

Erstbezug: 3 Zimmer WHG im DG (Etage2) mit 2 Bädern und Balkon nahe dem Stadthafen Rostock

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 18057 Rostock
  • Miete zzgl. NK 1.445,00
  • Warmmiete 1.690,00
  • Nebenkosten 245,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1920
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 4.335,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.08.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5707

Immobilie

Vorabinformation zur 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rostock: Es gilt so wenig wie mögliche Kontakte zu produzieren, so dass wir schon zuvor eine erste Selbstauskunft wünschen. Damit wollen wir sicher stellen, ob Sie für den Vermieter in Frage kommen. Siehe hierzu in der Dokumentenvorlage, in dem von uns versandten Exposé. Eine Besichtigung ist gerne auch kurzfristig möglich.

Wer möchte (kein muss) kann uns natürlich auch vollständige Unterlagen übermitteln, wozu bspw. das Formular Selbstauskunft, die Ausweiskopie, eine Schufa-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise gehören. Üblich und erforderlich ist das allerdings erst nach einer örtlichen Besichtigung.

Nach Rücksendung der Auskunft (fotografiert oder gescannt und per E-Mail ausreichend), erhalten Sie von uns einen festen Einzeltermin, welcher dann direkt mit den Eigentümern/Vermietern stattfindet.

Die attraktive Wohnung befindet sich nach Fertigstellung in einem makellosen Zustand, denn es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) nebst Gäste-WC komplettieren drei attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung, zum Leben und Wohlfühlen. Ein Balkon mit Blickrichtung Wasser sowie ein großer Abstellraum in der Wohnung runden die Sache erheblich ab.

Studentische Wohngemeinschaften sind bei dieser Immobilie nicht gewünscht. Das Angebot richtet sich überwiegend an Familien, egal ob mit oder ohne Kinder. Aus Platzgründen wäre es von Vorteil, wenn kein Kinderwagen mehr notwendig ist, da hierfür keine Abstellmöglichkeiten im Hause vorhanden sind.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage, im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt von Rostock. Diese Lage in der KTV, bietet ein ruhiges und freundliches Wohnen. Der nahe Stadthafen lädt zum spazieren ein und die zahlreich gastronomischen Einrichtung zum verweilen.

Die Immobilie liegt auch in UNI-Nähe und ist sehr beliebt bei Studenten und jungen Familien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Sehr hochwertiger und stabiler Bodenbelag aus Vinylboden in Parket-Optik. Innentüren in Weißlack, die Ausführung als Stiltüren. Zwei Bäder, davon ein Fenster-Bad mit Wanne und WC, sowie ein Fenster-Bad mit Dusche und WC. Bäder sind auf Türhöhe gefliest.

Ein Balkon ist hofseitig an der Küche angeschlossen, mit Blick auf den Stadthafen. Auf dem Hof wird für die Mieter ein Abstellschuppen für Fahrräder erstellt.

Keller Möbliert Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.02.2032
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld